我优求知网物流园招商部工作计划篇（1）
据统计，1—11月全县新引进或创办投资3000万元以上企业11家，分别是新城区的__天石建材有限公司、__诚业沥青混凝土有限公司、金华林峰工贸有限公司和__海纳贝康医疗器械有限公司，__工业园区的__县好时代化妆品有限公司、__飞虎塑胶有限公司；__开发区的金华市迅捷包装有限公司；冷水镇的__泰丰生物科技有限公司；其中亿元以上企业3家：__工业园区的__天宏阳光新能源开发有限公司、__县劲牛管业科技有限公司、新城区的__丰源工艺品有限公司。
1.浙中疗养度假中心项目。该项目由____忆升置业有限公司投资建设，规划建设用地350亩，总投资6亿元，位于云山旅游度假区核心区坞羊山——里坞坑区块。分两期建设，一期为五星（酒店）宾馆及高端养生公寓项目，二期为里坞坑水上游乐景观工程，建设工期48个月。
2.__·__生态物流园项目。该项目由__县盛旺物流有限公司投资（筹）开发，选址在__县新城区诸永高速__出入口处，占地面积42.5亩。投资规模2.1亿元。整个物流城规划包括管理、物流、商务和配套服务四个中心；及管理、仓储配送、堆场、配套服务、展示、商务、销售区域和检查区域。已预付新城区管委会土地出让金430万元；委托华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司完成的《__·__生态物流园概念性规划方案》，已经通过__县新城区管委会的审核。
3.冷水镇泉下畈商业综合体项目。该项目有冷水镇引进的乌鲁木齐驰坤天物流有限公司投资建设，投资规模2亿元，占地面积19.3亩。《概念性规划方案》已上报有关部门，土地已挂牌。
__年目标任务
1.确保完成“__”项目到位资金5.5亿元，争取6亿元。
2.认真做好山海协作项目对接，确保实际到位资金4.5亿元，争取5亿元。
3.引进或新创办投资规模3000万元以上企业10家，其中投资规模亿元以上3家。
4.做好项目前期策划，推出重点招商项目20个。
5.积极组织企业拓展市场，全年落实展位100个。
（一）加强项目储备，夯实招商基础。一是确定一批重点储备项目。加强对区块及有关乡镇、部门的招商项目进行调查摸底，确定一批可能落地的重点在谈项目及列入__年开工计划的招商项目，按季分解项目工作计划，明确项目责任单位和责任人，定期跟踪了解项目进展情况，协调推进项目落地和建设。二是策划一批重点招商项目。坚持集聚化发展生态工业。按照“集聚开发、集约发展”的思路，加快平台建设，重点围绕构建和延展产业链，引进循环经济项目；加快产业结构调整，改造提升传统产业，通过企业挖潜扩能，拓展价值链，提高科技含量和技术水平,探索实施 “零供地”招商，做大做强优势产业，积极培育新兴产业。要做到“四个力促”——锁定重点区域，力促定向招商；明确重点领域，力促产业招商；瞄准重点行业，力促精细招商；立足重点项目，力促专业招商。“年产2300万罐铁皮石斛饮料和舒宁（银杏）胶囊”、“年产3万吨新型木塑复合材料”、“年产50万套国际时尚休闲用品”等项目要加快落地及建设步伐。坚持绿色化发展现代农业。充分发挥我县拥有的香菇、中药材、生态龙井茶、名茶和茭白等 “中字号”招牌，着力引进国内外先进技术、生产方式、管理经验、经营理念和优秀人才等嫁接到传统农业，提升产业档次和规模化基地，整体推进农业产业的升级换代；以现代农业园区建设为抓手，加快发展生态循环农业、设施农业、精品农业和休闲观光农业，促进农业发展方式转变。坚持特色化发展现代服务业。首先要以我县独一无二的生态禀赋、天然氧吧和大盘山部级自然保护区为依托，借助地处__中部的区位优势，以云山旅游度假区为核心，坚持把全县作为“浙中休闲养生城”来打造，不断提升“山水__-休闲养生好地方”旅游
目的地品牌形象。其次要进一步做大“浙八味”特产市场、浙中生态茶叶市场等特色专业市场，加快__·__生态物流园的建设，积极倡导新兴物流业态、发展特色物流。还要充分利用我县人文资源丰富和山水园林环境良好的优势，以生态旅居、休闲养生为特色，将地产和休闲、养生旅游产业相结合，加快县城西山、墨林西章、黄檀林场、大盘山世界禅修中心和台地皇城湖等区块开发，引导发展度假房产和森林房产。坚持以股权招商为手段，突围企业融资难和项目建设用地不足瓶颈。股权投资和股权并购是推动企业科技创新，实现跨越发展的重要推手；是破解企业融资难的有些途径。对于盈利性高、产品发展前景好、有较强成长性的中小企业，如果单纯依靠融资贷款取得资金，难以得到其它诸如核心核心技术、市场拓展、管理理念等方面的支持和帮助，而股权投资作为一种组合投资模式，完全可以满足企业对资金、技术、市场、管理等方面的综合需求，也是目前国内外基金和投融资公司普遍采用的比较成熟的运作方式；还可以有效避开项目建设用地不足、不集约的难题。同时，大力发展电子商务、影视文化、金融服务等现代服务业，形成大旅游与其它产业互促互补，真正做到保护与发展双赢、经济与社会和谐的文明发展，实现全面协调可持续发展。三要坚持“引资与引智”并重。人才和技术是最稀缺的资源，招商引资必须与招才引智相结合，要从产业长远发展考虑，改变从单纯的招商向引智转变，由单纯的项目引进向产业、项目、人才、技术、管理全面引进转变，特别是要注重引进具备一定影响力的开拓型、创新型的领***人才，让他们在我县扎根发展，推动我县经济转型升级。 （二）明确工作重点，提升招商成效。一是抓住重点区域与重点区块开展招商，以__开发区、新城区、__工业园区和云山旅游渡假区为招商重点区域，引进一批重点项目，形成一批示范工程；二是围绕重点地区和重点对象开展招商，以长三角、珠三角、杭州、温州、宁波等经济发达地区为重点区域，以有关行业的知名企业及高新技术产业、科技型企业和浙（磐）商为重点对象开展招商，围绕重点地区有针对性地开展专场招商推介会，积极宣传和推介__，着力引进一批投资规模大、带动效应强的重大项目和重点企业。三是围绕重点项目开展招商，以__县中医院搬迁、大盘山世界禅修中心、浙中疗养度假中心、__·__生态物流园项目及冷水镇泉下畈商业综合体等项目为重点，加强对接洽谈力度，凝聚各方力量，破除一切难题，为项目落地建设扫除障碍。
（三）加快园区建设，构筑引资平台。一是大力推进园区基础设施建设，加快重大基础设施项目的立项报批进程，指定责任部门进行跟踪服务，广泛利用社会资金，包装一批BT、BOT模式的基础设施项目，全面提升园区招商引资硬环境。二是加强产业规划，明确园区招商方向，制定详细的产业规划，根据产业需求确定重点招商区域和招商对象，特别是周边发达县市的相关产业，我们要有针对性地开展上门招商。三是加强空间规划，各相关部门在编制园区控规时要充分考虑招商因素，规划要与项目紧密结合，特别在土地指标安排上，要对园区倾斜。
物流园招商部工作计划篇（2）
坚持以科学发展引领招商引资工作全局，坚持以“三重一大”为统领，以“双核双轴六片区”的产业格局为依托，大力实施“现代服务业主导、城市化推进、和谐社会构建”三大战略，进一步理顺招商体制，健全招商机制，创新招商方式，加大招商力度，提升招商实效，努力实现招商引资工作的新突破和开放型经济工作的新跨越。为把区打造成为特大城市核心区和现代服务业示范先导区奠定坚实基础。
二、目标任务
2013年确保完成内资60亿元，比上年目标增长25%，完成外资8000万美元，比上年目标增长23%；确保全年按序时进度推进一个重大项目和四个重点突破项目；加快推进土地收储整理，全面完成已批转的1000亩农用地的收储补偿和2013年拟批转农用地的整理报批工作。
三、工作重点
一是突出重点产业招商。突出现代服务业，紧紧围绕商贸、现代物流、商务服务、文化创意、房地产开发等五大产业，力争引进一批符合科学发展要求，引领我区经济跨越式发展的大项目。二是突出重点项目招商。围绕我区产业集聚区项目，引进一批龙头型、区域总部型现代服务业及金融服务、现代商务、物联网等重大项目，形成产业集聚效应。三是突出重点活动招商。积极参加市举办大型综合性招商、专题招商等活动，并精心筹备我区特色专题招商活动，积极推介项目，开展项目对接洽谈，提高的对外影响力。四是突出外资招商。充分利用日韩、欧美、新加坡、香港、台湾等国家和地区在金融、资本等方面的优势，提升我区利用外资水平，重点引进一批功能性外资项目。
四、主要措施
（一）制定招商规划
一是规划预留土地资源。进一步开展和平路沿线、东方置业广场、新城区、老城区等区域的土地整理工作，为新兴产业发展规划预留土地空间，确保我区土地资源取得最大经济和社会效益。二是规划楼宇资源招商。梳理辖区楼宇资源，科学制定楼宇招商工作方案。深入研究楼宇经济的发展规律、管理模式，规范楼宇业态，推行物业式招商，引入整体管理理念。加快推进中央国际广场、万达商业广场等楼宇项目招商，全面繁荣绿地城市广场、地王大厦等现有商务楼宇，着力引进并培育一批软件开发、中介外包服务、文化产业、现代物流等特色楼宇。三是规划产业发展格局。围绕老城中心和新城中心两个服务业发展中心，着力打造和平路综合服务产业轴和三环东路市场物流产业轴，全力推进老城历史文化片区、师大片区、汉之源片区、***片区、翠屏山片区和城南片区六大现代服务业集聚区，构建“双核双轴六片区”的现代服务业发展格局。四是规划集聚区布局。全面打造以中央国际广场、银座购物中心为核心的中央商圈，加快繁荣以万达商业广场、世茂商业广场、绿地城市广场为主力的东部商圈；重点推进老东门、老街坊、民主南路、回龙窝等特色街区的老城文化旅游集聚区建设；加速培育集生物医药、环保科技、信息物联于一体的师大科技园集聚区；全力建设集交流交易、展示品鉴、人才培训、创意设计、旅游观光等多功能于一体的淮海文博园集聚区；同时积极打造新城生活物流集聚区和新城金融商务集聚区。
（二）创新方式方法
一是创新活动组织方式。按照“巩固长三角、珠三角，主攻港资、台资，突破欧美，拓展东南亚”战略要求，积极参加市全年举办的大型综合性招商活动、产业招商活动，精心筹备我区特色专题招商活动，借助市级会议平台，拓展客商资源，并进一步提升专业化、精细化招商能力。二是建立多边招商体系。积极寻求与驻外经贸代表机构等驻外机构、咨询公司等的合作，构建对外交流平台，开展多边投资促进工作。加强与市***府驻外机构及商会的联系，充分利用各地资源，吸引客商来投资。三是转变招商模式。大力推进***府招商与专业招商相结合，由原来单一渠道向多渠道发展。建立***府牵头、企业主导、中介参与的三者良性互动的招商模式，采取部门联动、共同参与的方式，做好各项活动的组织工作；充分发挥龙头企业引领带动作用，大力吸引有效的关联配套企业落户；充分发挥中介专业优势，吸引更多外资进入。
（三）加大“四招四引”力度
一是强化招大引强。全面实施老公安局地块、原第二水泥厂地块、店子村及周边综合开发地块等一批重点项目的招商，并以实力雄厚、投资能力强，拥有核心技术、市场占有率高，具有极强带动作用的全球龙头型、基地型企业为目标，争取一批“方向性、带动性和突破性”的重大项目、外资项目早落地、早签约。二是强化招新引高。围绕师大科技园、大学生创业园、博瑞世通影视动漫基地以及淮海文博园等项目，大力引进高端化、国际化文化创意和科技服务企业，促进产业集群式发展。主动对接国内一流大学科技园区，实现科技创新与文化创新的双轮驱动。三是强化招才引智。积极探索“人才+项目”的引资、引智新模式，采取***策引导、资金帮扶等方法，建好管好发展好科技服务业孵化平台。组织参加省、市举办的各项引才专题活动，严格落实市科技企业家培育计划、“千名招商人才培养工程”，扎实做好“”、“创新团队”、“双创计划”、“企业博士硕士集聚计划”评选推荐工作，引导高端人才向我区企业集聚。四是强化招金引银。全面发挥老城区已形成的金融产业带、新城区即将形成的金融街的效应，加大风投、创投等融资平台的引进力度，积极构建以股份制商业银行、保险、证券、风投、创投、基金等为主体，充满活力、多元化的金融服务体系。
（四）健全体制机制
一是加强组织领导。强化招商引资生命线地位，坚持招商引资“一把手”工程，主要领导亲自推动招商引资工作，分管领导全力以赴抓好招商引资工作。二是完善考核奖惩。继续坚持将重点突破项目、重大项目、外资项目等内容纳入考核内容，加强对招商项目库存率、项目签约率、项目开工率和投资到账率的考核。三是强化跟踪服务。加大项目跟踪力度，全面推行“一站式”、“一条龙”服务，及时帮助即将投资的客商和已落地的企业解决困难和问题，既要招好、引好，更要服务好、扶持好，积极营造拴心留人的良好投资环境，为项目成功落地和培育壮大提供了有力保障。
（五）提升队伍素质
一是强化目标管理。全面落实招商人员目标管理，明确招商人员年度工作任务，将招商引资任务细化分解到人。研究制定招商人员绩效考核办法，实行动态管理，落实目标责任，保障招商队伍的专业化和相对稳定。二是强化业务培训。按照市培训计划要求，积极参加各类专业知识培训，不断提高招商队伍素质。重点参加城市功能性地产招商、金融及私募股权基金招商、新兴产业招商等专题讲座。同时积极组织外出考察活动，学习各地标杆性项目的招商模式和运营经验。三是强化工作实践。采取以老带新模式，通过参与项目洽谈全过程，力求做到谈成一个项目，带出一个专业人才，培养出一批“善操作、会落实、能创新、敢担当”的招商队伍。
五、重点招商项目
对辖区内项目研究分析，梳理出文化产业类、科技服务类、现代服务业提升、高品质地产4大类，11个重大招商项目，对重点项目制定招商策划预案，突出招大选优引强，不断提升招商引资的质量和效益。二月份针对六个重点地块开展项目前期策划定位工作，将老公安局地块定位为文化新天地综合项目，狮子山村周边改造地块定位为旅游综合体项目，黄山村综合改造定位为综合商务居住项目，工程兵学院东地块定位为科技服务园区等，并快速推进对高端地产类、田园综合体的招商，如东方置业广场二期地块、广陵山城市综合开发和东方田园综合体等一批重点项目的招商引资工作。
六、重点活动安排
（一）积极参与市招商活动
积极配合市委、市***府举办的大型综合性招商活动、产业招商活动，坚持“555”客商邀请原则，全面做好客商邀请工作；坚持项目与客商的对接性，梳理包装一批重点推介项目；重点围绕“四招四引”，落实签约项目；切实做好会议接待、衔接和会后项目跟踪服务，确保会议实效。
（二）认真筹划区特色招商活动
拟定于6月份举办新兴产业招商月活动，积极探索“人才+项目”的引资引智模式，大力引进高端化、国际化文化创意和科技服务类企业，开辟市文化产业和科技服务产业展示的新窗口。本次活动由三个子活动构成。
（1）区科技园专题招商推介会
邀请国内一流大学科技园、全国知名品牌科技园开发运营商、参加会议，并组织成功运营经验的企业代表交流发言，重点推介店子村综合开发地块等项目。
（2）师大科技园专题招商推介会
通过实地参观、专题介绍、现场签约等方式为企业入驻搭建有效对接平台，为师大科技园区吸引更多，更优的客商资源。
（3）大学生创业创新经验交流会
物流园招商部工作计划篇（3）
项目地的原址曾是一片荒滩，沙石多、缺水、风大，职工们零星种植的作物是这块土地上的点缀，种植作物收获微薄，有时甚至入不敷出。
但这块区域区位优势明显，周围有乌奎高速、216国道、101省道环绕，规划中的绕城高速公路从项目地南侧经过，到乌鲁木齐市只需30分钟车程，可以称得上是建设物流园区的“宝地”！
2011年，十二师4家商贸流通企业共同投资，成立了***中瑞德盈国际物流股份有限公司。公司成立以来，启动的兵团乌鲁木齐国际物流园项目就落地这片“宝地”。项目于2012年8月正式破土动工，规划占地面积约3200亩，计划总投资约60亿元。
公司以“凭借大优势、发展大物流、促进大流通、成就大繁荣”的开发理念，以及“物流千里路、服务零距离”的服务宗旨开发建设这一项目，还整合了乌鲁木齐市目前分散的海关查验业务，在物流园内实现海关、国检集中查验、现场施封，实行车辆配载、物资集散、物流信息汇总的一条龙服务。
2012年11月，正当园区渐入冬休之际，来自俄罗斯的客商伊塔找到了兵团国际物流园招商部，他想更多地了解这一项目。
在招商部人员的带领下，伊塔实地考察了还未完工的一期南区工程，他对物流园高起点、大投入的建设称赞不已。一星期后，伊塔与物流园签订了合同。由此，园区接到了投入使用前的第一笔订单。
物流园招商部工作计划篇（4）
1、根据公司下达的经营指标，编制整理集团所属各公司各岗位管理目标责任书。
2、招聘工作。
随着集团公司的快速发展，业务量不断扩大，各公司各部门空缺岗位较多，人员需求量较大并需求紧迫，因此人力资源部在人员招聘工作方面投入了较多的时间和精力。根据各公司的人员需求，人力资源部本着网上搜、报纸上招、内部推荐等方法，认真完成各公司所需人员招聘工作。
3、培训管理工作。
为使公司各级管理人员熟悉掌握公司各项规章制度，认清管理职责，增强公司员工的使命感，年初组织全体员工进行了为期一周的集中培训，主要就公司《企业文化》、《公司基本制度》、《如何成为一个好的管理者》、《打造一流员工团队》、《执行能力提升培训》等内容进行了培训；根据考务中心下发的考试文件，及时下发考试通知，并协助报考人员完成报名工作。上半年集团公司共有19人报考二级建造师、8人报考一级建造师、11人报考注册安全师。
4、离职管理工作。
办理员工离职手续，进行离职面谈，避免劳动纠纷的发生。截止到6月，集团公司共有50人离职，离职率高达24%，管理层员工与基层员工各占一半，离职高峰期为冬休结束后的3月份，约占50%的比率。
（二）岗位调整后物流园区招商运营工作
因工作调整，我于9月8日调整至欧安达物流招商运营部，并工作至今，由于欧安达领导班子及招商运营部同事对招商前期的基础工作进行的很扎实、很有效，使得后期的招商较为顺利，并取得较好的招商业绩。
1、完成了《欧亚国际物流中心可行性研究报告》、《欧亚国际物流中心项目计划书》的定稿；《招商手册》的定稿及印刷工作并大量使用《招商手册》开展招商工作；公司文化墙的制作及上墙。
2、完成了公司物流园区招商目标商户的调研、走访、座谈等工作，将商户提出的问题进行汇总及解答，并完成了客户资料的分类整理、归档。
3、完成了物流园区招商重点目标商户的现场洽谈，确定其投资意向和定金收取签订意向书。
4、完成了乌市南郊货场、亚中机械交易市场、华南市场的大型机械市场、乌市赛博特汽车城、石河子及克拉玛依汽车交易市场的调研走访，为园区的招商工作奠定了良好的基础。
欧亚国际物流中心在一期陆路物流园区共开工建设16栋单体建筑，分为大型机械区、汽车交易城、汽修汽配区、物流信息服务区及生活区五大块，共计开发可租赁的商铺577间，目前以招商完成438间，剩余待招商的空铺139间，商铺招商完成率为82%；
另外，公司根据市场调研，又开发建设了钢材市场交易区及铁艺加工区。钢材市场交易区及铁艺加工区共建设办公室74间，目前招商完成58间，剩余16间，收取办公室租赁费共计30.15万元。钢材市场经营场地租赁面积为97100平米，共计收取经营场地租赁费183.75万元。
二、其他方面的汇报
因目前在招商运营部任职，心里想的是如何圆满完成园区的招商工作及如何处理在招商过程中所遇到的问题。以下为自己所遇到的一些问题及尚不成熟的想法，望各位领导指正。
1、一期陆路物流区开发建设的16栋单体建筑未能按前期宣传如期交付使用，这对预定商铺的商户有一定的影响。
2、因同行“北疆机电交易城”的招商开展，在我们原有的商户中产生了一定的影响，个别已定商铺的商户在公司的回访中含蓄的表达了要求退房的想法。因此，公司目前当全力抓工程进度，抢时间，及早让商户顺利入住并经营，以此形成浓厚的商业氛围。
真诚的希望举集团之力，力争园区于2011年5月前整体开业，以此奠定欧亚国际物流中心在北疆物流行业的龙头地位。
三、存在的不足和今后努力的方向
一年来，虽然做了一些工作，取得了一些成绩，但和公司上级领导的要求还有很大的差距，主要表现是满足于完成上级布置的任务和常规事务工作，大胆展工作的力度还不够。
面对明年的挑战，我将按照公司领导的总体部署，结合公司实际，以创新的思路做好职责内的所有工作，并带领好我们的团队，努力使我们的招商工作再上新台阶。
物流园招商部工作计划篇（5）
今年上半年，园区主要经济指标实现时间过半任务过半的目标，园区实现工业总产值91.5亿元，完成全年目标的51%；实现税收3.91亿元，完成全年目标的50%；固定资产投资5.1亿元，完成全年目标51%；新增就业岗位300人，完成全年目标50%。
二、主要做法及成效
(一)加快园区腾笼换鸟，提升都市工业
有步骤、有计划的在已建成的园区内实施“腾龙换鸟”，利用有限的宝贵资源，实施差异化发展。对于符合产业转型方向的制造企业，鼓励企业将研发、销售、物流、运营等从生产环节中脱离出来，将生产加工、仓储物流等基地向园区外转移，引导企业将以办公形式存在的科研、营销、财务、经营、管理等总部留在园区。如原洲际园区的塞德机电公司把生产基地迁到园区外，把行***、研发、营销等办公留在园区。同时，集中力量扶持一批发展前景好、实力强、效益佳的制造业，鼓励逐步实现制造企业向总部化、集约化、高级化发展。依托长江出版集团生产流通基地的省新华书店、省新华印刷厂两家骨干企业发展印务包装、***书分拣产业，力争打造华中地区具有影响力的文化产品生产物流基地。
对于不符合产业转型方向的制造企业，积极为企业寻找新的场所，引导企业逐步向园区外转移，并做好补偿工作。如原洲际园区的永利汽车配件、硚鑫锅炉、能创电子等企业已整体搬迁，另谋发展空间。同时，利用好腾退置换的宝贵厂房资源，重点发展“新经济集族”：如软件制作、网上购物、工业设计、服装设计、文化创意、手工艺等一切有就业、有科技、有税收、有环保、有形象等特征的现代绿色工业。今年引进了我的百家电子商务有限公司。该公司是市电子商务行业的领***型企业，从04年创立以来，超高速增长，拥有网上固定客户160多万，预计今年销售额可突破3亿元，并且与国内著名风投IDG机构签约，计划3年内在美国纳斯达克上市。通过对该公司的引进和扶持，汉正街都市工业区得到了市***府及相关部门的高度重视和支持。市电子商务协会正与我方商谈，计划合作创办市第一家电子商务产业园；除我的百家之外，汉正街都市工业区正在与混合二次方（MIX²）、安都服饰等电子商务企业商谈引进事宜。
(二)加快老工业厂房改造步伐，打造新型都市工业
1、利用轻汽西区，打造江城壹号文化创意产业园
去年，汉正街都市工业区与上海圣博华康公司签订战略合作协议，由该公司投资3亿元，在轻汽（西区）打造江城壹号文化创意时尚园区。该园区占地118亩，建筑面积7.3万㎡，集中引进国内外具有创意的、文化的、休闲的品牌，吸引50-80家从事创意设计、广告、传媒、教育培训等中小企业，提供时尚、美食、影城、书城等生活配套设施，全力打造西部集创意办公、创意展示、创意体验为一体的综合性文化主题时尚园区。江城壹号园区计划今年10月试开园运营，预计园区年营业额2-3亿元，税收约2000万元，将成为及至的一个文化创意地标。目前，江城壹号文化创意园正在加紧改造建设、策划招商之中。一是园区基础设施基本完成。道路排水、电信、供水及低压供电等建设已同步施工完毕，完成建筑物的安全鉴定及检测，天燃气、高压供电施工正在加紧进行，预计8月完工。二是厂房改造加紧进行。所有平台企业已腾退并完成交接，由圣博公司按照整体规划要求对厂房进行加固、加层改造，已经开工建设17栋，开工面积3万平方米，其中样板房改造已完成，将作为一个多功能的营销中心，主要用于项目展示、客户洽谈以及各种招商推广活动，预计9月底完成大部分厂房施工。三是策划招商同步进行。围绕园区文化创意主题，结合创意文化体验休闲区、创意办公区、创意服务区三大功能区域，吸引最有品牌号召力的、时尚的、科技的文化内容及创意企业，打造时尚创意文化社区示范区。北京小马奔腾影视公司、江城壹号会所、佩洛装饰设计等公司已签约入驻，以星巴克为代表的一批知名商家也有意向入驻。完成大型文化创意主题活动“三千世界”的运作方案，以每月节假日为主题的运营期常年活动节目单编制。
2、利用铜材厂，打造新工厂产业园
今年，汉正街都市工业区与南京创立置业公司签订战略合作协议，由该公司投资8亿元，在铜材厂打造新工厂。该园区占地103亩，建筑面积7.5万平方米，依托“三区”(工业设计区、文化创意区、文化商业街区)、“五大平台”(网络信息平台、投资咨询平台、人才培训平台、展示交易平台、国际交流平台)，吸引海内外高级工业设计人才加盟，打造全市创意生态型、数字化、工业设计内容为主的产业名片，预计园区建成后，可实现产值4亿元、税收3000万元。目前，新工厂工业设计园前期策划运作工作基本完成。一是成立项目团队。新注册苏索置业策划有限公司全面负责该项目，办理了工商注册和税务登记手续；其团队的核心规划工程、策划招商、物业管理人员正式到位展开相应工作。二是完成规划设计工作。制定了项目总平面方案、建筑的立面和景观效果***，通过新建或加层的方式，使原厂区建筑规模到7.5万平方米。三是启动招商工作。一方面，借民族工业博物馆建成开馆，吸引大量媒体、社会各界的关注的机遇，在无形中为新工厂项目做了强有力的推介宣传，带来大量的人气和商机。另一方面，利用户外广告、平面媒体、网络媒体，参加中国工业设计协会、联络相关工业设计企业等开展有针对性的招商宣传。安道国际、北大城市设计中心、加拿大毕路德国际、香港易逊国际等多家知名设计公司有意向入驻。
(三)加快储备地块开发，聚集企业总部
把总部经济作为规避企业外迁、进一步加快转型升级步伐、提高服务经济能级的重要抓手和拉动区域经济发展的主要形态。汇丰企业总部一期项目取得良好效益，已引进企业120余家；二期30万平方米项目也已动工；30万平方米的国际企业大道项目已完成征地，正在进行退耕。除了这三个总部项目外，汉正街都市工业区按照区委、区***府部署，将中环线附近730余亩的工业储备用地进行总体规划，策划打造总部经济聚集区，努力实现总部经济发展的新突破。在未来5-10年内可建成规模超200万平方米、入驻企业逾千家、税收过十亿的华中地区规模最大的总部经济聚集区，使其成为我区产业转型、发展生产业的重要载体。目前，汉正街都市工业区已与立宇、金彤泰、银湖科技等公司签订了招商引资协议，拟由这些企业在该区域打造企业总部项目。汉正街都市工业区正在协调规划布局、地块分割、征地退耕、周边配套基础设施建设等，为下步开发创造条件。
三、存在问题及建议
1、对都市工业园区考核体系需要加以完善。随着都市工业向都市产业转型的深入推进，原有的以工业指标为主的考核标准已不能适应新兴产业发展要求，需要在考核中增加战略性新兴产业考核指标，尽快建立适应都市产业发展的综合考评体系。
2、对新兴产业***策需要加以研究。新兴产业是不同于传统产业的新生事物，如文化创意、工业设计、电子商务等新兴产业的快速成长需要***府积极引导，出台相应***策，营造有利于新兴产业发展的社会环境。建议市***府有针对性地研究制定一系列鼓励新兴产业加快发展的财***专项资金、产业风险投融资、知识产权保护、人才评定引进等扶持***策。
3、对园区建设改造需要加以扶持。江城壹号、新工厂两个产业园区的道路、水电气基础设施改造，中环线企业总部区地块征地退耕，周边明渠改箱涵等环境整治等都需要大量投入，急需市职部门对园区改造项目给予资金扶持。
四、下步工作打算
下半年，开发区将继续推动园区产业转型升级的工作，全面完成市***府下达的各项目标任务，打造都市产业的新业态和经营模式，进一步提升汉正街都市产业的品牌和辐射效应。
一是加快推进两个产业园区建设。按照资源共享、差异定位、各具特色的发展要求，加快两个产业园区的基础设施、厂房、环境改造建设，并迅速启动策划招商、企业引进、物业管理等工作，确保江城壹号文化创意产业园10月开园运营，新工厂工业设计园年底部分厂房改造完成。
物流园招商部工作计划篇（6）
（一）经信工作
一是工业增加值2020年完成1.42亿元。同比降18%；二是加力推进现代农牧产业加工贸易园区建设。2019年县经信商务局组建以来（下同），累计完成投资31100万元，实现产值22600万元，解决本地贫困群众就业71人(其中2020年实现投资9600万元，实现产值7000万元，解决本地贫困群众就业12人);三是着力特色产业扶贫。2019年至今，累计实现19450万元(其中2020年实现特色产业产值10950万元，其中农产品加工业产值2950万元、民族工艺美术产值2800万元、中藏医药产值5200万元)；四是2019年至今，累计完成各类人才培训65人次(其中2020年完成35人次);五是加快项目建设。现代农牧产业加工贸易园区规划二路、四路项目已于11月17日正式开工，现已完成路基场地清理、路基土方开挖工程。完成现代农牧产业加工贸易园区(以下简称园区)“十四五”项目申报，项目规划53082.3万元，完成现代农牧产业加工贸易园区建设项目（第一期）、康南区域冷链物流枢纽中心、“中国—尼泊尔”小微企业双创园等项目可研编制，园区规划一路、五路项目可研评审，完成《县现代农牧产业加工贸易园区建设项目（第一期）环境影响评价与入河排污口论证报告编制采购项目》环评招标。
（二）商务投资工作
一是社会消费品零售总额完成7.9亿元，同比增5%；二是招商引资持续向好。2020年，我县招商引资州定目标任务24000万元，截至目前完成25690万元，完成州目标的107%。今年以来加大力度开展招商引资工作，高原用氧健康产业项目、高高原蔬菜深加工项目等相继落地，年底可达到投产要求;三是“圣地·极地虫草”珠海鲜尝活动暨“圣地•极地果蔬”o2o体验店开业仪式在珠海星园市场成功举行，极地虫草、果蔬、松茸等扶贫“成果”跨越山河被端上了珠海市民的餐桌丰富了珠海大湾区市民的“菜篮子”，截至目前销售额达300余万元；四是强力推进商务扶贫、消费扶贫。组织、参加山地文化旅游节、“天空之城·”农特产品o2o产销对接会、师范大学“定点帮扶生态农副产品展销会”等各类活动拓宽销售渠道，全年农特产品累计销售总额达6455.1613万元（2019年至今完成20875.1613万元）。五是加力推进电子商务。“部级电子商务进农村综合示范县”项目完成投资1824万元，累计培训电商人才6045人次。2019年至今，累计实现线上农牧产品销售额5889.371419万元（其中2020年线上销售额2942.0024万元）。县、乡、村三级物流体系稳步运行，现已开通9条线路，截至目前，快递下乡送达农牧民群众包裹3万余件。六是深化省内对口帮扶合作，11月11日，在省委外办的鼎力支持下，“天空之城·”特色产品o2o体验店开业庆典在中日友好会馆举行，标志着集极地果蔬、极地虫草、野生菌、中藏药材、牦牛肉等农特产品形象展示、产品展销、线上线下无接触配送为一体的“天空之城·”特色产品o2o体验店正式入驻成都。六是外贸出口持续回暖，2019年至今出口额达7650万元，其中2020年外贸出口额3000万元；七是成功申报省省级外贸转型升级基地。
（三）外事工作
年初制定了《县外事工作安排》《县应对肺炎***情境外输入工作方案》《县2020年度县外事工作领导小组第1次例会方案》，并做好与公安、国安部门的沟通、协调和配合，目前未发生涉外事件。
（四）肺炎***情防控后勤物资保障工作
2020年1月至今，参与应对肺炎***情期间后勤物资保障工作相关工作。截至目前，县应对肺炎***情后勤物资保障组已为全县累计调配一次性口罩299932枚，75%酒精6401升、84消毒液6810升，配备额温***（耳温***）406把，全力保障了全县学校、机关、部队、部分农牧民防护安全。
（五）***建及其它工作
***建方面认真落实各级***有关要求，全面贯彻《新时代爱国主义教育实施纲要》和《新时代公民道德建设实施纲要》，深化社会主义核心价值观“七进”活动，开展悬挂国旗等活动。严格落实***(***组)意识形态工作责任制，切实明确意识形态工作主体责任***组书记第一责任、分管领导直接责任和班子成员“一岗双责”落到实处。
森林草原防灭火排组织巡检队伍10支、69人，现已派出巡检1273人（次），车辆148台（次），排查输配电、设施设备线路16条。需清理的线下通道有92.6公里，现已清理67.3公里，清理树障隐患2733棵，易燃物783.2吨，剩余（25.3）公里正在清理中；排查隐患线路357.7公里，已改造11.9公里，剩余80.7公里正在改造中；排查隐患设施、设备69处，已改造25处，剩余44处正在改造中。全面完成企业建立社会责任评估和激励奖惩机制、监督县域内企业开展平安创建作、鼓励引导企业参与城乡社会治理、承担社会责任等市州域治理现代化工作。
此外，积极参加义务植树，共植树55株。召集县规上企业、商贸流通企业、加油站等20余家企业，与县法院联合开展“法治宣讲进企业”活动。围绕企业不正当竞争，劳动用工合同的履行，欺行霸市等方面开展宣讲，“以案说法”的形式开展法治宣讲，普及法律知识。同时建立起“法官+企业”长效联系机制，为县企业的规范管理提供法律服务，为县各级企业的发展营造良好的营商环境。
2019年，县局个人荣获年度省工业产业扶贫工作表现突出奖；局上荣获全州商务合作目标管理优秀单位称号；县现代农牧业加工贸易园区荣获年度省工业产业扶贫工作表现突出奖。
二、存在的问题
物流园招商部工作计划篇（7）
根据省、市对园区的功能定位，依托航天基地规划，结合小城镇规划，合理规划园区的产业发展布局。走工业化、城镇化道路，争取国家土地***策方面的更多空间，形成工业化为城镇化做基础，城镇化带动工业化发展的局面。
根据园区的市场定位，对园区内土地功能划分为：能源化工、机械加工、装备建材、商贸物流四大区域。
二、增强开发区意识，引入市场运行机制
***思想，牢固树立园区意识，提升工作境界，加强园区机制体制创新。
(一)优化运行机制，实行封闭式管理。
园区是区内的特别经济区域，享受特殊优惠***策，实行封闭式管理，统一规划、统一开发、统一管理、统一运作资金;统筹实施基础设施建设，完善基础配套条件;高标准规划策划和包装推介，引进项目和吸纳投资。
(二)建立开发区管理体系，明确园区职责。
首先，完善“四部，一所”管理体系(即综合行***部、规划建设部、招商引资部、社会事务部和财***所)，充实所需岗位从业人员，确保各司其职。
其次，为使园区管委会更好地开展各项工作、处理各项事务，园区管委会在园区范围内行使开发管理职能，明确管理权限，做到责权唯一。
(三)加强市场运作，发展模式多元化。
引入大型企业集团合作共建，采取***府规划企业共同开发、大型企业主导开发等发展模式，坚持“***企分开，市场运作”，由企业来开发物流园区并率先在园区开展经营，带动和引导其他物流企业或相关企业入园经营，逐步实现物流产业的聚集，达到物流园区的开发和建设目的。
三、加快推进重点项目建设
(一)新能源石油管道材料储备加工中心库项目，管委会将积极协调相关部门，加快项目用地预审上报，尽快完成项目农用地转用工作，全力推进新能源项目加快建设，力争2012年如期开工，实现投产运营。
(二)化工石油产品仓储物流项目二期工程，管委会将积极协助项目单位加快规划、土地等手续办理，确保油气铁路专用线改造工程年内顺利建成运营。
(三)石油成品油油库项目，协助企业尽快完善各项手续办理，争取下半年开工建设。
四、完善基础设施配套，树立园区品牌形象
在园区建设中，始终把基础设施建设作为工作的重心，精心打造园区的软硬件投资环境，提升园区整体形象。
(一)加强路网建设。为了有效利用扶持资金，完善基础设施配套，管委会拟投资782.44万元，进行老雁引路南段改造和新建南北规划一路，道路工程全长736米。其中，老雁引路南段改造，全长386米，宽20米，总投资约410.44万元;南北规划一路，全长350米，宽20米，投资约372万元。目前正在进行前期设计。两条道路建成后，将实现汇通路与中央健身广场的贯通，既有利于完善园区基础设施配套，充分利用有限土地资源，吸纳占地少投入产出高的项目入驻;又有利于进一步提升园区整体形象和城市品位，为打造园区中心商业区夯实基础。
(二)营造整洁、优美的投资环境。管委会计划投资100万元，改善投资环境，提升园区整体形象。1.实施“点亮”工程，对园区内照明设施进行改造;2.架设宣传广告牌,提升园区知名度;3.加强环境卫生日常维护与管理，进行绿化带补植和定期修剪。
(三)资金来源。管委会已争取上级扶持资金350万元，明年力争再落实扶持资金500万元。
五、加强土地储备工作
园区咸宁路以西，路以南，广场以北，有建设预留地122亩，已有九州通医药集团股份有限公司、天幕实业有限公司、安航大件运输有限公司等多家企业对该地产生浓厚兴趣，投资意向迫切，且项目均符合园区规划，投资强度高。本着充分利用现有资源，实现效益最大化的原则，管委会计划对该块地先进行储备，而后选择合适的项目，通过招拍挂程序对外出让土地，进而为企业快捷入驻打下良好基础。
六、申报省级物流园区，争取上级资金扶持
今年以来省、市***领导先后多次到园区调研，指出物流园区在市物流建设大格局中占有重要地位，是市未来南部最重要的物流仓储集散地，也是省上一直支持建设的继国际港务区、咸阳空港物流园等之后的省第六大物流园区。在园区发展问题上，省、市***领导强调：园区的功能定位与省、市对这个地区的规划相符，应抓住东、西站拆迁和主城区扩展大型物流企业外迁的机遇，积极引进大企业入驻，发挥辐射带动作用，加快园区发展。目前园区正在积极整理上报材料，加快报批进度，力争2012年获批省级重点物流园区。
2012年，将加强与省、市***、工信委等部门的沟通联系，积极申请年度省级县域工业园区扶持资金和省级服务业发展专项资金，争取落实扶持资金500万元。
七、加快招商引资项目
(一)强化项目服务。
抓好项目的评审上报和跟踪落实，协助企业加快手续办理，争取早日入区建设。
(二)加大招商引资力度。
物流园招商部工作计划篇（8）
一是城市整体推介展现新风貌，开放平台建设取得新突破。过去的一年，我们成功举办了“澳洽会”，承办了第四届“珠洽会”及“市长论坛”、“茶博会”、“湘商大会”，积极参与了“欧洽会”、第二届“会”等一系列活动，既签约了一批投资贸易项目、拓展了经贸合作领域，又充分展示了文明、秀美、发展、开放的新。同时，经积极申报，市成功获批为“服务外包基地城市”、市被授予“对外劳务合作外派劳务基地”、海关保税物流中心封关试运行，为加快开放型经济发展奠定了良好的基础。
二是实际利用外资突破15亿美元越上新台阶，引进战略投资者取得新进展。全市全年引进外来资金556.3亿元,其中利用外资超过15亿美元，占全省的46%，在中部地区排名第二。招商引资呈现出总量不断扩大、质量明显提升、结构日益优化等特点。全年引进了美国普洛斯、澳大利亚富卓、新加坡亚洲环保、香港神州数码等一批战略投资者，迄今有89家境外世界500强和60余家境内上市企业、央企相继落户，成为电子信息、汽车制造、生物医药、食品加工、城市建设等领域的领***企业。
三是国内贸易规模突破千亿元形成竞争新优势，民计民生工作经受新考验。全市社会消费品零售总额首次突破1000亿元，同比增长19.8%，总量居中部第二，增幅在全国省会城市名列前茅，成为“全国十大消费城市”。消费结构不断升级，居民消费方式呈现由生存型向舒适型、发展型转变的趋势。城区商业网点配置日趋完善，服务水平不断提升，雨花区野坡社区被评为“全国社区商业示范社区”。全年新建和改造“农家店”380家，已初步形成较为完善的农村消费流通网络，对改善农村消费环境、推进新农村建设起到积极的作用。加大市场监管、产销衔接和***策扶持力度，确保全年市场供应充足、价格基本稳定，尤其是有效保证了中秋、国庆、“十七大”、“两节两会”及冰灾期间的市场供应，的经验和做法在全国商务系统推介。
四是进出口突破40亿美元实现新跨越，实施“走出去”战略取得新成效。全市全年进出口总额首次突破40亿美元大关，出口达到26亿美元，分别占全省的42%和40%。出口商品结构也趋优化，全市机电产品出口达到10.4亿美元，比去年增长88.8%。其中汽车和汽车底盘、电动发动机出口的增幅均在200%左右；“品牌兴贸”战略成效明显，中联、威胜、船牌、辣妹子、新五丰等获“湖南省级出口名牌”称号。同时，对外经济技术合作同步拓展，全年新增24个境外投资项目，全市经批准的境外投资项目累计已突破100个；外派劳务7600人，并初步形成了品牌优势。
在看到成绩的同时，也要看到我市商务经济规模不够大、招商引资的针对性和实效性有待进一步加强，产业类重大项目引进不够多、外贸出口拉动作用不够强、服务外包及现代物流发展不够快等等不足。商务工作还处于一个奋力爬坡的阶段，尚须付出更艰辛的努力。
二、商务工作主要任务
全市商务工作的主要奋斗目标是：实际到位外资17亿美元以上，引进市外境内资金完成固定资产投入500亿元；社会消费品零售总额突破1200亿元；外贸进出口总额突破50亿美元，其中出口32亿美元；新增境外投资项目28个；服务外包、劳务输出等各项商务工作实现新的突破。
围绕上述目标，要着重抓好以下几个方面的工作：
（一）增强工作的针对性和实效性，推动招商引资质量提升
要突出招商引资重点。在招商对象上，继续把引进战略投资者作为主要着力点，围绕全市六大支柱产业，瞄准世界500强企业、行业龙头企业以及国内领先企业，推动其在长设立地区总部及研发、营销、采购、配送中心。在产业发展上，鼓励外商投资高新技术产业、先进制造业和现代服务业，着力引进技术密集型、能源低耗型、环保生态型工业项目和物流、金融、保险、文化、科技等生产业项目，不断优化招商引资结构。在招商载体上，鼓励“两区八园”进一步明确产业定位，鼓励错位发展，使园区成为全市招商引资的主力***；引导相关产业向园区集中布局，形成一批关联度大、配套性好、带动性强的产业集群，把开发园区建设成为产业升级的排头兵。
要创新招商引资方式。
一是要加强项目前期工作，善于从***策变化调整中争取项目，从区域合作联动中促成项目，从规划深化实施中挖掘项目，着力谋划一批产业性、基础性、战略性大项目，加快编制六大产业集群的招商项目册。
二是要大力开展点对点招商，围绕重点产业、针对重点项目、瞄准重点企业，有计划、有针对性地组织开展境外小分队招商；瞄准大型央企以及大型民营企业和上市公司，进行上门招商、项目招商。
三是要进一步探索和创新网络招商、招商、中介招商、委托招商等招商方式，加强招商信息网络平台建设，建立和完善对我市商务顾问及全球商务的考核激励机制。
要办好投资促进活动。针对等主要引资平台，积极策划一系列招商活动，年内重点在境内外举办以先进制造业和六大支柱产业招商为主题的大型投资促进活动，确保成功签约一批重大项目。同时，积极参加部级、区域性和省***府举办的各类重要投资经贸活动，继续鼓励和支持区县（市）、开发园区精心策划一系列以市***府名义举办的主题鲜明、针对性强的专题招商活动。
要打造良好营商环境。主动适应国际惯例，进一步修订和完善《投资环境报告》，提升招商引资的档次和质量。抓紧在谈、在建重大项目的调度和跟踪服务，进一步做好重大项目审批办事绿色通道相关工作，促进重大项目早日开工投产。加强对已落户外来投资企业的协调服务，促进其投资尽快到位和增资扩股。加强调查研究，力争以外商定点学校和外商俱乐部的筹建为突破口，进一步拓展定点服务范围，提升定点服务水平，为外来投资企业提供良好的配套服务。
（二）大力发展服务外包，着力打造现代服务业新优势
要明确发展重点。以获批成为国家服务外包基地城市为新的起点，加快制订《市服务外包产业发展规划》。以高新区和经开区两大部级开发园区为承接主体，以软件开发、研发设计、动漫制作、信息管理、数据处理、物流、金融后台服务等领域的服务外包为承接重点，引进国际知名服务外包企业和加快培育壮大本土服务外包企业，拓宽服务外包“接单”渠道，打造具有特色的服务外包品牌。通过3到5年的努力，把建设成为世界知名、全国一流的服务外包基地城市。
要加大***策支持。要尽快出台《关于加快发展服务外包产业的若干意见》，从财税、金融、用地、用人等各个方面给予倾斜。各开发园区、各相关部门和单位要建立工作联系机制，充分发挥***策支撑体系的重要作用，推动服务外包产业加快发展。
要抓好基础工作。
一是要加快创建服务外包公共服务网站，采用多语种对外宣传服务外包整体形象，支持***策、投资环境、园区建设、企业动态等信息，并与商务部以及全球大型服务外包企业的网站链接。
二是积极开展服务外包职业培训，鼓励高等院校设立相应的课程体系和专业，鼓励引进国内外知名服务外包培训机构，力争在最短的时间内打造一支服务外包专业团队。
三是积极制定针对服务外包产业的招商计划，组织专门的招商活动，特别要充分利用好省里月份将在香港举办的服务外包专题招商活动的平台，广泛结识客商，了解和收集国际发包商的需求，进行项目对接和洽谈，主动赢得商机。
（三）提升集聚扩散功能，加快建设现代化商贸中心城市
要加快建设一批展现大都市风貌的硬件设施。突出现代化、国际化发展理念，重点推动芙蓉中央商务区、天心中信广场、雨花成功新世界商务中心、伍家岭生活广场等一批重大项目建设，提升都市商业形象；继续推进五一广场、火车站等一系列商业中心区的提升改造，努力建成聚拢商气人气、引导消费时尚的标志性商业集聚区；重点培育友阿、通程、平和堂、新世界、百联东方、王府井等一批高端百货示范店，大力发展专卖店、专业店、品牌店，建设改造一批风格鲜明、特色突出的商业街区，不断满足日益多元的消费需求；有效整合资源，调整专业市场布局，构建一批有影响力的农副产品、日用消费品、生产资料和废旧物质交易批发市场。
要加快发展现代物流业。完善物流发展规划，适时出台支持发展现代物流业的***府相关文件；根据“三区三带”大型产业集聚的物流需求，多点式布局物流功能区，形成辐射“3+5”城市群的物流服务网络；积极促进物流园的基础设施、航电枢纽、重要节点和监管信息平台建设，构建现代物流示范园区；力争海关保税物流中心一期工程通过国家相关部委的验收并授牌，努力将其建设成为中南地区最大的保税物流基地；加大物流业的招商力度，积极培育和发展区域性第三方物流，不断提高物流集中度和专业化水平。
要培育引导消费热点。围绕城市的住房、汽车、高档家电、珠宝首饰、信息产品、体育健身器材，农村的建材、摩托车、电视机、洗衣机、电冰箱、通讯器材等消费热点，借力专业会展，加快引导消费结构调整，建立不同层次的供给体系，促进大宗消费商品加速进入城乡家庭。
要扎实推动传统产业发展。完善的湘菜产业发展规划，进一步培育名店、名品、名厨，恢复和振兴一批名老字号，扶持实力较强的企业加快发展，择优培育一批为湘菜服务的种植基地、养殖基地、调味品生产基地、人才培训基地，延伸产业链条，努力把打造成为闻名全国的“美食之都”。加强对休闲产业的引导和规范，进一步丰富内涵、提升品质、拓展项目，制定和完善行业标准，推动休闲产业向多元化、特色化、集团化、规范化方向发展。
（四）建设提质农贸市场，扎实推进民计民生工作
要明确工作目标。市***府已将“农贸市场建设提质”纳入为民办实事的范畴，并决定每年筹措3000万元专项资金，由市商务局牵头，以各区县（市）为主，各相关部门配合，力争用三年的时间，全面完成全市二环以内的200家农贸市场的建设提质及新布网点的完善，为市民打造方便、整洁、放心的“十分钟购菜圈”。各级、各相关部门要迅速启动，确保年内完成50家农贸市场建设提质任务。
要加强***府引导。市商务局要结合旧城区改造和新城区拓展的规划，月底以前对原商业网点规划进行修编，并拟定与之配套的《全市农贸市场网点规划》和《农贸市场建设提质标准》；市规划局要根据《全市农贸市场网点规划》，月底前提出空间定点确址规划；市财***局要商市商务局拿出专项资金的监管使用办法，按平均400元/㎡的标准对农贸市场的建设提质工程给予专项补贴；各区县（市）***府要迅速成立工作机构，提出详尽的工作方案，建立配套资金，按与市财***1：1相匹配的比例完善补贴办法，并抓好各项工作落实；市工商、物价、城管等部门要根据各自职能，月底以前对建设提质后的农贸市场提出整套监管办法，探索建立长效管理机制。
要按照标准加快建设。无论是选择加固、提质旧市场还是择址新建新市场，都应该从客观条件出发，坚持实事求是的原则。在施工建设过程中，要确保每个市场有顺畅的下水、良好的通风、明亮的灯光、整洁的装饰，解决地湿、味异、采光、氛围的问题；要按蔬菜、肉食、粮油、水产、冰鲜、活体家禽、烧腊、半成品等商品的种类科学分区，合理布局，留足、留宽商位和购物通道，配齐必要的设施；要设置专门的食品安全监测室，室内配置符合要求的检测仪器，加强食品检测；要建立宣传公告栏、价格信息牌、公平秤、监督投诉电话和投诉箱、垃圾收集存放设施、卫生间、停车场等公用设施，满足顾客多层次的需求。
（五）加快外经贸发展，积极拓展对外开放广度和深度
促进对外贸易协调发展。大力实施科技兴贸战略，积极引导企业调整出口结构，着力提高机电产品、高新技术产品出口的比重。扩大外贸主体，着重培育一批有自营进出口权的外商投资企业、民营企业。以信息引导、***策激励和组织服务为抓手，全面动员我市企业参加国际专业会展和综合展览。加大进口工作力度，扩大关键技术、关键设备、关键零部件和重要原材料的进口，实现进出口平衡发展。
加快加工贸易产业承接。把促进加工贸易发展作为提升我市外贸规模和质量的重要举措来抓，全力以赴做好“加工贸易梯度转移重点承接地城市”和“出口加工区”的申报工作，促进我市加工贸易转型升级，提升经济竞争力。认真编制加工贸易项目册，加强加工贸易***策、法规、业务的培训，鼓励区县（市）针对香港和沿海地区举办承接加工贸易转移的专题招商活动，推动全市加工贸易的快速发展。
加快“走出去”步伐：
一是以资源开发为重点，鼓励全市优势企业开展境外投资和跨国经营，支持重点企业和园区在境外设立工业、农业园区，带动我市制造业、建筑业、农业开发、服务业等相关行业联合“走出去”。
物流园招商部工作计划篇（9）
近几年,盐城市根据省里统一部署,学习外地先进经验,坚持把加快服务业发展作为调结构、转方式、保增长的重要举措,把加速现代服务业集聚区建设作为实现服务业突破性发展的重要抓手。2008年,市***府确定了首批15个市级现代服务业集聚区。今年,市级服务业集聚区又增加到23个。从我们最近调查了解的情况看,全市现代服务业集聚区建设确实取得了突破性进展。已被认定为省级重点服务业集聚区的有5个。首批15个市级服务业集聚区,基本或初步建成、已经正常开展经营服务的有10个,其他也都在紧锣密鼓地创建之中。县一级已建成或在建的服务业集聚区也有30来个。现代服务业集聚区的形成与发展,对全市服务业的提速增效,对助推工业化、城市化,已看出明显效用。
1.提高了服务业发展的速度与水平
据12个服务业集聚区统计,至2009年底,总投资已达97.3亿元,其中2009年投资达50.6亿元;2009年总投资中,基建投资10.3亿元,占20.4%,产业投资40.3亿元,占79.6%; 2009年共实现销售收入达89.1亿元,比2008年增长49.5%。2009年,全市服务业增加值达662.9亿元,比上年增长15.2%,这个增速比整个GDP增速快1.8个百分点。据测算,2009年全市服务业增加值增长部分中,现代服务业集聚区的贡献率占30%左右。同时,随着服务业集聚区建设的突破,特别是物流、科技、商务等生产业集聚区的崛起,使服务业的整体水平也有了明显提高。如大丰港物流中心,经过不懈努力,已初步形成集仓储、包装、加工、运输、配载、分拨、销售、展销、通关、集装箱中转、信息服务及处理为一体的综合物流体系,以无缝对接的效率,较好地承担了东风悦达齐亚汽车95%的零部件的进口业务,2009年货物吞吐量同比增长151%,利润增长200%。
2.增强了城市功能与辐射力
服务业集聚区在塑造城市综合功能和竞争力、显示城市的集聚性等方面起到了重要作用。盐城市区随着盐渎公园文化旅游休闲区的建成,公园风景宜人,水街堪比南京夫子庙,海盐博物馆显示独特文化底蕴,东进路美食一条街生意红火,使来盐城的客人普遍感到这里吃有美食、游有美景、休闲有好去处,今非昔比。而占地4700亩的内港湖中心商务商贸集聚区建设已全面启动,内含金融集聚区、欧洲风情街、商贸区、商务区、文化艺术中心、国际广场等项目;建***路核心商业圈和城南科教园也正在打造和完善之中;而盐城汽车及零部件生产服务集聚区和城北现代物流园区已初具规模。这些集聚区建成之日,盐城市区的服务系统将进一步改善,城市形象将有更多亮点,现代化气息将更加浓厚。
3.促进了经济发展方式的转变和社会稳定
现代服务业集聚区产业集聚,资源共享,服务配套,促进了服务业走集约化、节约型的路子,促进了经济发展方式的转变。据阜宁县开发区反映,自从阜宁港物流集聚区基本建成后,由于能够为区内企业特别是工业企业提供高效的现代物流服务,结束了入区企业自行征地建设物流仓储设施的历史,减轻了企业投资,节约了土地资源。同时,服务业集聚区吸纳劳力多,税收贡献大,对扩大劳动力就业,促进社会稳定也起到了很大作用。据12个服务业集聚区统计,止2009年底,入区企业或经营户已有3497家,其中2009年就新增1076家;就业人数21083人,其中2009年新增9605人。2009年共交纳税收34416.7亿元,比2008年增长65.7%。另据盐都区统计,所辖区域内的城南科协教城、大纵湖旅游度假区、东方汽车广场、新区商务商贸区等4个市级服务业集聚区,2009年实现销售总额15亿元,税收7500万元,从业人数过万人,为地方经济发展、社会稳定做出了重要贡献。
二、创建服务业集聚区的成功做法
服务业集聚区是个新生事物,盐城市在创建服务业集聚区过程中,通过把学习外地先进经验与在实践中积极探索相结合,取得了一些成功经验。在调研中,我们感到主要有以下几点:
1.科学规划,合理定位,是搞好服务业集聚区建设的前提
多数服务业集聚区的建设能做到规划先行,合理定位。建湖县针对本县有石油机械企业400多家、产业规模已突破80亿元,有节能灯具企业200多家、产业规模已突破60亿元的产业基础,在铁路、高速公路和骨干航道交汇处,利用其通江达海的区位优势,打造里下河物流园区。他们开始是自己搞的园区规划,不够理想,建设进度不快。后来,委托省工程咨询中心对原规划进行高起点、大力度修编,使园区的功能设计和空间布局大大优化,承载功能显著提升,并顺利通过省组织的专家评审和省***的批准。在此基础上,他们又委托上海中交三航设计院编制了园区控制性详细规划,规范有序开发建设。从而,促进了园区建设又好又快地进展。大丰市的大丰港现代物流中心、经济开发区商贸区和专业市场现代服务业集聚区在建设前,就分别委托江苏伟信工程咨询公司、武汉华中科大建筑设计院和南京财经大学编制规划,在完成总体规划后,又抓紧搞好分项规划的编制,确保集聚区责任主体围绕规划抓建设。
2. 大力招商引资,实行市场化运作,是搞好服务业集聚区建设的关键
现代服务业集聚区是市场经济的产物,创办服务业集聚区就必须在***府引导下,实行市场化运作。***府引导,主要是规划引领和***策激励。而集聚区规划的制订、项目的研究设计和实施都要通过公开招投标,市场化选择最优方案,选择和引进开发商。近几年,响水县利用陈家港的有利条件,先后引进协议总投资达170亿元的16个造船项目,全部达产达效后年生产能力可达600万载重吨,目前已有10艘万吨船舶下水,正在建造的万吨轮有26艘。根据造船业发展对生产业需求强烈的实际,他们千方百计引进了温州重点企业――浙江茗熔集团来此兴办船舶五金城,从事船舶五金配件交易和国际标准码头、仓储、物流的建设与经营,受到了造船企业的欢迎,这一集聚区一期投资3亿元,目前正在实施之中。射阳县注重引进科技含量高的服务业项目,2009年底引进台湾客商创办弈宣软件园,总投资9000万美元,主要从事软件研发、培训、销售、动漫设计等。市区现代物流园区由于规划起点高、功能定位好、招商力度大,止目前已引进华键、中运、远达、苏石、亚邦等10个较大的物流项目和江苏白马商城、明珠世贸商城、义乌国际商城及机电石材建材、装璜装饰材料、家具玩具灯饰等10个大型市场项目,共有亿元以上项目18个,其中5-10亿元的5个,10亿元以上的6个。全市近几年新建的服务业集聚区大都是靠招商引资创办起来的。
3.***府积极引导和扶持,抓好组织和协调,是搞好服务业集聚区建设的保证
凡是建得好、发展快的集聚区,都与***府高度重视、正确引领、积极扶持、努力组织协调分不开的。2008年,盐城市委、市***府召开的服务业大会对全市服务业集聚区建设提出了规划设想和任务要求,市***府还印发了《关于促进现代服务业加快发展的***策意见》,对增加引导资金规模,支持服务业集聚区发展,降低涉企经营服务收费,增加集聚区用地供应,奖励服务业企业集聚发展,作了一系列规定。建湖县为抓好服务业集聚区建设,由领导挂帅,有关部门参加,成立了专门工作班子,对相关项目建设提供全过程、一条龙、“保姆式”服务,做到项目落户园区帮助办理建设审批手续,项目建设过程帮助协调矛盾和难题,项目建成帮助企业拓展市场,有力地推动了集聚区的建设。射阳县温州国际装饰城在***府的支持和引导下,建成后又斥资3000万元组建了一个担保公司,与有关银行合作,对入城业主的借贷提供资金担保,较好地解决了一些业主壮大经营资金短缺的难题。江苏碧城商贸园建设过程中,所在地的东台市廉贻镇从镇机关部门抽调10多人,由人大主任、分管镇长带队,组成工作组,驻扎园区达半年,帮助解决了大量的矛盾和难题,使园区的钢材市场二期、汽配市场、3万平米营业用房等项目得以顺利实施。由于该园区定位和整体运作成功带来人气旺盛,汽车配市场项目仍在施工中,60%的门店已被预订。
三、进一步搞好服务业集聚区建设的对策建议
盐城市服务业集聚区建设总的看,还处在起步阶段。集聚区的整体规模偏小,层次不高,尤其是商务、科技、软件、创意和服务外包等现代生产服务业发展还不够快,仍是短腿。各集聚区建设的不平衡现象也很突出,有的集聚区事先未很好论证规划,起点低,特色不明显,集中、集聚、集约程度差;有的***府推进和协调力度不够,创建中遇到的矛盾和难题未能及时有效化解,致使建设速度不快;有的建成后未设立专门的管理机构,发展处于无序状态。同时,土地、资金、人才供求矛盾突出,基础设施不配套,服务平台建设滞后等仍是服务业集聚区创建和发展的主要制约因素。针对这些问题与不足,大家提出了一些对策和建议:
1.要坚持高起点规划,努力创建特色和品牌
有一个好的规划是搞好服务业集聚区建设的前提和基础。针对有些服务业集聚区缺乏科学规划的问题,盐城市***府最近专门作了会办研究和会议部署,要求23家市级集聚区在2010年6月底前全部完成规划编制工作,由市统一组织集中评审。这是保证集聚区规划质量的重要举措。要依托开发区、工业园区、农产品基地,依托城市和交通枢纽,以各自的主导产业为核心,规划设计各服务业集聚区的业态,保证定位准确,布局合理,特色明显,错位发展,富有生命力和竞争力。要通过公开招投标,择优选择规划设计部门和设计方案,并经过认真评审修改和审批把关,真正做到以先进理念,战略眼光,高起点、高标准地搞好服务业集聚区的规划,为集聚区的特色化、集约化、景观化、品牌化发展奠定基础。要通过规划引领,以集聚区建设为重要抓手,着力打造现代服务业发展的新高地、城市服务功能的新载体、经济增长方式的新动力和城市形象的新名片。
2.要创新招商引资的理念与做法,尽力招大商,旺人气
服务业集聚区投资浩大,建设周期相对较长,必须引进有较强实力、较大影响的企业和战略投资者,这就既要加大招商引资力度,又要注意在招商中选商。要创新招商做法,推行产业招商、园区招商、小分队招商、登门招商、网络招商、以商招商。对有投资意愿的客商特别是大客商要跟踪服务,耐心推介。要注重引进科技型企业和服务业紧缺的高层次人才,发展高端服务业项目,提高集聚区层次。要通过招大商高商,培植一批骨干龙头服务业企业,影响和凝聚更多的服务业企业和经营者入住园区,兴旺人气,集聚发展。
3.要突出培育生产业集聚区,推进工业化、城市化
物流园招商部工作计划篇（10）
（一）建章立制，建立园区建设联席会议制
2018年初我们建立完善了园区建设联席会议制度，由园区办牵头组织有关单位不定期召开园区建设联席会议，明确部门责任和分工，研究解决土地供应、征地拆迁、工程建设中的重大问题。对预上项目的规划、立项、用地、环保等进行通盘考虑和协调,有效保障项目及时落地，对工作开展中的疑难问题及时会商研究、群策群力,强力推进园区建设各项工作。
（二）加大园区土地收储力度
为拓宽园区发展空间，实现土地等项目的良性工作机制，确保下一步新引进项目有地可供、尽快落地、开工建设，我们克服各种困难，超前谋划，努力实现园区内可用土地征收全覆盖。
载止目前，园区首批实施收储的653亩和流转形式收储的200余亩土地已全部测量完毕，附属物清点工作中以转流形式收储的200亩地块中尚余30亩未清点完毕外，剩余的全部清点完毕。已签订补偿协议的土地中已补偿到位百余亩，涉及西吴庄村的征地补偿协议正在签订中；西果店村即将签订补偿协议。另外园区内剩余第二批583亩集体土地征收已完成测绘，正在审批中，若审批通过后可实现园区内可用土地征收全覆盖，可实现“土地等项目”的良性循环。
（三）规划情况
园区整体区域规划设计的范围已确定，园区内主要干道平郏路进行了实测，园区地面现状、地下国防电缆、高压廊道位置等已经踏勘测量确定，路网规划初步意见已经形成，正在做深度对接。一期项目用地1:1000地形***工作已基本完成，地稳评价、地灾评估报告已出具。其中，XX项目已经由市规划局编制中心制作控规，由设计单位正在进行城市设计，编制完成后即可安排进行专家评审。
（四）项目PPP运作情况
园区已进行了PPP项目包装，经公开招标，已确定XX会计事务所有限公司为高新技术产业园区 PPP项目咨询机构，技术咨询合同已签订。待规划设计批复后，即可确定可行性研究报告编制机构，展开可研编制、批复和项目立项工作。现正在组织PPP项目咨询机构展开项目初步实施方案、项目产出说明编制工作。
（五）招商选资工作开展情况
我们围绕“十三五”规划、高新技术产业园区产业定位向纵深发展形成组团式工业区的目标。瞄准产业招商重点区域、突出产业链招商，打造产业集群。围绕重点产业项目和转型发展项目，有针对性地开展招商选资，培育骨干企业。坚持统一规划，分步实施，抓好基础建设，突出载体招商，夯实发展基础。坚持全员上阵，落实招商引资“一把手”工程。经过前期宣传、推介、沟通、对接，3月份我们针对拟入园项目XX新材料科技公司XX项目、XX汽车销售项目、XX项目、XX加工项目、XX项目等7个项目组织环保、发改、财***、商务等部门进行论证，确定了XX科技公司XX项目、XX项目符合园区产业定位，为优先入驻园区项目。
XX科技公司XX项目目前已落地正在建设中。该项目是由XX科技有限公司投资，该公司是一家专业从事碳纳米材料及相关产品研发、生产、销售和应用的高新技术企业，产品主要有碳纳米管粉体及石墨烯粉体，有着广泛的应用领域和巨大的发展空间。该项目拟投资X亿元，建成X条生产线，需土地近百亩，项目全部建成投入后预计年销售额X亿元，利税近X万元，安置就业人员百多余人。在园区“腾笼换鸟”工程中，经过我们多次论证、搓合、协调，目前，该公司先期投资X余万元，利用停产企业XX设备公司15亩厂地正地翻修建设生产线，6月底即可建成试生产。
XX项目由XX文化传播公司投资，以根雕加工、展销为主。项目占东、XX村及XX村土地91亩，现土地已测量完毕，补偿协议已全部签订，待补偿费用下拔后随时可以发放，已达到企业入驻条件。该项目规划已初步确立，园区道路及厂房摆布已设计完成，正在深化城市设计，设计建筑面积XX平方米，容积率XX，厂房的高度、跨度和面积都能够充分满足使用方的要求，预计整体投资XX亿元，待市规委会审批后项目即可实施建设。目前施工企业也已确定，经与施工单位协商，施工单位同意于5月21日开始对施工场地进行平整，同时在施工前可以委托施工单位对***纸进行优化设计，缩短部分环节施工周期，减少成本投入。
（六）完善园区企业退出机制
今年以来我们对少数产值低、形象差、利税少、停产、半停办的企业进行了摸底排查，掌握企业经营状况、土地性质、企业资产等，一企一策建立帮扶和退出机制，推进“腾笼换鸟”工作，提高资源配置效率，腾出土地进行再招商。经过分类施策，原困难企业XX动物药业有限公司通过引进新股东，解决了资金瓶颈，企业起死回生、生产经营步入正规；经过“腾笼换鸟”停产企业XX设备公司腾出土地使XX科技公司纳XX项目落地建设。5月底，园区办将对僵尸企业市XX工贸有限公司、XX太阳能科技有限公司进行资产评估，为下一步引进项目打好基础。
(七)“两路一河”工程进展情况
园区内有配套项目“两路一河”工程。创新路延长线起于XX集团XX炭素公司北门，向西经XX新能碳材料有限公司北侧，最后与X庄东路相连，全长230米，已于2017年建成通车。计划建设的创业路东起XX快速通道，经过XX水库支流后，经XX煤矿，最后止于X庄村东面，全长1600米。涉及的XX庄村、X庄村、XX村的土地及附着物补偿款已全部拨付到位，XX村土地补偿已拨付到位，目前XX街道正在抓紧兑付补偿款。由于目前全区正在开展两委会换届选举，创业路施工方一直未能进场施工，待两委会换届选举完成后，将开工建设。XX沟河道治理起于X安大道西延工程XX店村段，终点位于XX口水库，全长2667米。目前施工***设计、招投标等工作已全部完成，由于工程涉及基本农田，无法办理土地手续，待土地流转后开工建设。
二、存在的问题
目前，尽管园区各项建设正在稳步发展当中，但与“园区集约化、品牌化”的目标仍有很大差距，主要存在以下问题：
（一）园区整体规划：包括近期规划、远期规划迟迟未出，影响园区开发建设。
（二）受规划工作制约，园区土地组卷申报、审批有困
难，招商项目落地难。
（三）园区品牌未树立，特色不鲜明，宣传氛围有待提升。
（四）园区先天不足，建设之初未列入全市发展规划中，现有老企业入驻时未办理土地、环评等手续，遗留问题较多。
（五）部门沟通、协作不畅，务实、高效、快捷的工作机制有待建立，职能部门围绕园区发展合力有待提升。
（六）招商引资工作有待加强，项目论证氛围不浓，机制有待完善。
（七）办事处人员少、能力弱、园区建设经验少，缺少专业人才，与园区建设任务不相匹配。
（八）当前棚改、四城联创、环境整治、换届选举等重点工作、中心工作较繁重，影响了园区工作的开展。
（九）园区基础设施尚不完善。水、电、路、气、通讯等基础设施已基本具备，但仍然是局部的、低水平的，尚未形成完备网络。污水处理配套设施应尽快列入规划建设。
（十）产业层次较低。现已入驻企业多为常规产业，主导产业不突出，企业规模小，龙头企业少，产业带动能力不强，大部分企业需转型升级。
三、 下步打算
（一） 与相关职能部门协调，推进园区规划尽快出台。
（二）加大园区宣传力度，加大招商选资力度，突出
园区特色，树立园区品牌。
（二） 加大与职能部门沟通、协作力度，形成畅通、高
效的运转机制，使项目尽快落地。
（四）与市直规划、土地等有关单位加强联络，使引入
项目边规划、边建设，尽快开工建设。
（五）加强园区管委会自身建设，克服困难和不足，优
化联席会议制度，加强工作力度。
（六）加快推进一河、一路、给排水、污水处理厂等基
础设施的规划建设。
（七）培育优势企业。围绕优势产业，培育龙头企业，特别要对具有一定科技含量、一定市场前景的企业进行重点培育。
（八）一企一策建立退出机制，推进“腾笼换鸟”工作，
加大招商引资力度。
（九）5月20日前完成园区首批收储范围内附属物的清点。
（十）6月底前完成龙门沟两侧园区内永久性基本农田
的土地流转。
（十一）争取5月底前根雕园项目开工建设。
（十二）确保6月底前XX材料科技公司XX管项目试生产。
物流园招商部工作计划篇（11）
（一）主要成绩
2019年以来，全区共引进项目13个，总投资319亿元，其中投资过亿的重大产业项目7个，成功引进1个“世界500强”企业——湖南中航星永州***民融合产业园。成绩可圈可点，成效主要体现在：
1、招大引强取得新突破。我们把引进大项目和战略投资者作为招商引资的主攻方向，瞄准“三类500强”、跨国公司、领***企业，敢于拿出优势资源、优惠***策和优势项目。去年以来，新入园过亿元主导产业项目18个、投产9个，成功引进大生农业、中信集团、中交集团等“500强”企业6家，引进大型央企、“总部经济”实现“零”的突破，一批带动力强、科技含量高、税收贡献大的好项目落户工业园区。
2、创新招商方式取得新成效。创新开展基金招商。与深圳时代伯乐创业投资管理有限公司合作，在全市率先成立首个10亿产业发展引导基金，通过产业发展引导基金专业化运作，目前已引进南泽智能制造产业园、隆裕电商等2个项目，在谈的有中科基因柳子健康产业园、环金科技华中总部、尼戴克箱包生产基地和东维丰生产基地等一批项目，这些项目符合产业发展引导基金投资方向，项目落户零陵后，将获得产业基金投资。创新开展中介招商。委托上海东方龙商务公司、天宇吉祥基业管理有限公司作为招商的中介平台，精准对接一批符合我区发展的主导产业项目。自合作以来，由两家公司推荐的对接考察项目已达30余家，签约5个，总投资过亿，另有一大批项目在谈，拓宽了我们招商面，也为我们打开了对接粤港澳、京津冀、长三角和承接湘南产业转移的大门，为我们今后的招商工作开展奠定了良好基础。
（二）主要经验及做法
1、抓顶层设计，在创新发展上抢占先机。
一是高度重视，高位推动。区委、区***府高度重视招商引资，始终将招商引资作为全区经济发展的“第一菜单”，区委、区***府主要领导把主要精力用在招商引资上，从宣传推介到项目落地服务，区主要领导亲力亲为，做到客商来零陵考察亲自会见、考察团亲自接待、问题亲自协调、项目亲自洽谈，在全区发出尊重企业家、弘扬企业家精神的强烈信号，营造重视实体经济、狠抓产业发展的浓厚氛围。
二是提早谋划，全面部署。每年组织召开全区招商引资工作专题会议、招商引资工作动员大会，对全年招商引资工作进行全面部署，印发《招商引资工作要点》和《开放型经济绩效考核办法》，为全年招商引资工作指明方向、提出要求，凝聚共识，全区上下形成了敢于创新搞项目、敢于融资搞建设、敢于让利促开放、敢于放权活体制的思想***潮流，形成不甘落后、勇于争先的全民招商局面。
三是加强领导，落实责任。成立区发展开放型经济目标管理考核领导小组，由区委书记挂帅，区长任组长，分管招商引资工作的区级领导任副组长，区委办、区***府办、区优化办、区发改局、区财***局、区商务局等相关单位为成员单位，全面加强对 “招商引资-招才引智”工作的总体筹划、组织协调和推进落实。
2、抓要素保障，在项目落地上破解瓶颈。
一是着力保障资金。为扶持园区中小企业的发展，着力解决企业融资难、融资贵问题，注重用好用活工业发展专项资金、时代伯乐产业引导基金、助保贷平台，发挥基金的引导和放大作用，同时鼓励金融机构创新信贷产品，对生产正常的企业不抽贷压贷断贷，积极为园区中小企业提供融资服务。
二是着力保障人才。在专业人才方面，深入实施“人才强区”战略和“潇湘人才行动计划”，做实“六大人才工程”，不断优化引才、育才、用才、留才环境，打造人才高地，引进了全市首个“博士后协作研发中心”落户时代阳光药业。在企业用工方面，利用高校和职业中专资源优势，推进校企合作，落实园区用工优惠***策，保障企业和园区用工“招得到、留得住”。
三是着力保障土地。加快土地征收拆迁，解决一批征地拆迁中的历史遗留问题，实施一批未征土地的征地、拆迁工作，对园区规划内土地做到应拆尽拆，确保规划区内用地应用尽用加快工业用地报批，从根本上解决产业发展受制于用地的问题。
3、抓平台建设，在基础配套上优化服务。
一是明确园区平台功能定位。发挥园区在招商引资工作中的主阵地作用，以园招商、以商建园，以园聚企、以企促园，对现有园区进行系统化包装、专业化推介。立足河西工业园区和珠山锰业园区，进一步明确功能定位、完善基础配套、理顺体制机制、推动扩容增量，集中打造项目落地平台。
二是加快园区平台升级改造。以打好园区升级战役为牵引，谋划实施“135”工程升级版，推动园区环境、动能、产业、服务、管理“五个升级”，建设绿色园区、创新园区、实力园区、智慧园区、活力园区，重点实施“三满工程”。
实施“满园工程”。通过加快园区标准厂房、闲置土地、现有存量清理盘活，加大招商填空，充实园区内核，努力实现企业满园。
推进“满能工程”。通过精准帮扶、开拓市场，引导企业技改升级、生产提速，努力实现工厂满负荷生产。重点抓好精信源科技、盛迩威科技等企业的扩能改造，保银科技、德诺食品等企业建成投产，做到设备厂房无闲置，企业生产满负荷。
打造“满意工程”。实施完善配套、优化环境“组合拳”，努力实现客商满意。完善园区供水、电力、道路、污水处理等基础配套设施，优化吃、住、行、购、娱和教育、医疗等个性化公共服务。放活园区体制机制，进一步明晰***府部门、项目指挥部、投资平台与园区的关系，授予园区规划、立项、建设、用地、用人、分配、财***、办事“八大权利”，激发园区活力，提高发展效率，增强园区承载能力，确保项目落得下。
4、抓招商实效，在方式创新上站稳排头。
一是大力推行“中介”招商。秉承“术业有专攻”的理念，创造性的开展中介招商，委托上海东方龙商务公司、天宇吉祥基业管理有限公司作为招商的中介平台，深圳时代伯乐作为基金招商平台，借用他们的专业化人才队伍、丰富的资源、先进的理念和经验。
二是大力开展以“商”招商。打好感情牌，用好以情招商、以商招商。发挥现有企业和招商项目“领头***”作用，强化以商招商；以“设立一批招商联络处、聘请一批招商顾问、举办一批招商推介活动”为重点，积极对接异地商会、协会和知名企业家，开展“引老乡回故乡建家乡”活动。
三是大力聚焦“专题推介”招商。充分利用好港洽周、湘博会、沪洽周等大型平台，集中推介零陵区营商优势。今年以来，成功举办零陵区新春招商推介会和零陵(深圳)招商引资-招才引智推介会暨零陵时代伯乐产业基金专场招商会，两次推介会共签约项目13个，总投资319亿元，签约***府战略框架协议4个，总投资258亿，签约招商合作合约9个，总投资61亿。
四是大力推动以“链”招商。立足主导产业，精准全链招商。一是立足全区新旧动能转换重大工程实施方案，组建产业招商专班，每个产业由“一名区级领导牵头，一个产业部门负责、一套工作班子推进”，明确产业招商目标和招引方案，分线调度考核，围绕各条产业链的构建和延伸，着力招引“建链、补链、强链”项目，不断拉长产业链条，提升产业附加值，推动产业集聚发展。二是深刻把握国内外产业发展和要素流动新趋势，抓住京津冀协同发展、长江经济带、粤港澳大湾区建设等机遇，深度对接京津冀、长三角、珠三角等地区，开展“点对点、一对一”精准招商和宣传推介，着力招引龙头项目。三是紧盯 “三类500强”、央企、行业百强等大企业以及独角兽、行业隐形冠***等高新技术企业，全力招引科技含量高、带动作用强、财***贡献大的大项目好项目。
5、抓环境优化，在体制机制上谋求突破。
坚持“刀刃向内”，勇于在破除体制机制束缚上下功夫，构建有利于开放、充满活力的服务体系，激发企业内生动力。
一是在***策上舍得让利。出台《零陵区关于发展开放型经济的实施意见》，以优惠***策主动让利企业，设立5000万元的产业发展引导资金，扶持企业基础设施建设、贷款贴息、产业引导。由对企业供地向供房转变，***府按企业的设计标准建设厂房，落户企业“拎包”入园办厂。
二是在机制上精简高效。深化“放管服”改革，符合国家产业***策和城市规划的建设项目，属县区级审批即报即批，在法定时限内再提速50%以上，倒推办理流程具体时限，重点重大重要的项目实行“一事一议”，园区项目审批实行限时办结制和超时默认制。
三是在帮扶上尽心解困。积极帮助企业解决发展难题，对企业实行挂牌保护，对影响园区企业发展和项目建设的行为坚持“零容忍”，严厉打击破坏经济环境的人和事，为开放型经济发展保驾护航，营造安商、稳商、富商的社会氛围。
二、存在的困难与问题
我区招商引资工作虽取得了一定的成绩，但我们也清醒认识到当前工作仍存在许多问题与不足：
一是项目签约与建设速度不匹配。首先是部分重点项目企业业主未及时按照项目招商合同履约，导致部分重点项目建设资金无法落实，影响了项目进度。其次是上半年零陵区乃至整个永州市呈现连绵阴雨天气，严重阻碍了园区项目建设进度，导致部分重大项目建设迟缓。目前除租赁厂房的雷泰、巨云等几个项目建设进度较快外，其它项目进度稍显缓慢。
二是园区现状与发展要求不适应。一方面，土地征收拆迁难、园区规划滞后，园区基础设施尚不完善，导致新引进企业在用地、用水、标准厂房、员工宿舍等要素供给上还不匹配。另一方面，我区虽采取了多种措施优化服务，但在项目落地程序、效率上与快速、高效尚有距离，在项目建设过程中，涉及到市管单位手续办理的，如人防、消防等审批办理时间过长，较大影响项目进度。
三是项目包装与招大引强不对称。由于缺乏专业化的项目包装策划，对项目前期包装不到位、不专业，项目包装的产业结构不合理，导致招大引强动力略显不足，落户园区的大项目、好项目较少，科技含量高、辐射作用大、带动能力强的工业项目较少，难以形成产业链。
三、下一步工作建议
一是进一步利用好传统招商平台。继续加强与各地商会、协会、上级招商平台及零陵籍在外创业人士的联络，为其本人或者介绍其他客商来零投资兴业奠定良好沟通基础；充分利用好“港洽周”、“沪洽周”、“进博会”和“湘博会”等重点招商平台，全方位向广大客商推介零陵，有针对性地邀请有实力的企业客商座谈、考察，宣传零陵投资环境和优惠***策，让企业充分了解我区的发展优势和发展潜力，推介重点招商项目，扩大影响力和知名度。
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