我优求知网住宅规划例1
中***分类号：G322文献标识码： A
前言：
小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏 ，因此 ，在小区的发展建设中 ，小区规划是一个非常重要的环节。那么 ，在小区规划的建设中怎样才能计出高环境、高标准的人居环境 ，显得较为重要。
1.现代住宅小区的规划设计
1.1 住区空间布局合理化、科学化
①是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。
②是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。
③是住宅群体的布置，应提高院落功能 ，增大交往空间。 合理的组团围合式，可以丰富建筑空间环境。
1.2 住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性特色的主题。住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开民的小区也应表现不同的特色，不应“克隆”。
1.3 努力建设住区的生态环境系统
在住区规划中要防止盲目提高容积率、 只重建房不重环境的倾向。 对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”的原则，充分利用原有树木和水面，并使其合理使用。
1.4 美化住区景观系统，建设“山水住区”
“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。 它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当的创建人造山水，使住区园林化，生态化、美观化。
1.5 交通道路合理分流，减少对居住的影响
住区的道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。 如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，要可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。
2.住宅小区规划中存在的问题
2.1 商业环境混乱
在住宅小区内，由于商业用房太多，经营的商业内容很多，例如牙科诊所、课后辅导班、家庭按摩院、旅馆等商业内容在住宅小内到处都可见到 ，社区物业、城建、环保等很多部门都在管理 ，但是 ，针对其带来的环境问题却没有办法治理。
2.2 生态环境单调
住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。所以 ，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。在住宅小区的规划设计中 ，小区的空间环境比较单调 ，位置好的住宅小区建筑密度比较大。有些小区的绿地面积虽然很多 ，但是公共的设施却很少 ，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征 ，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏 ，大多数已经全都被铲除种类单调 ，这样很容易发生态环境的不平衡。
2.3 街路改造引发的噪声污染严重
在住宅小区内 ，将很多的人行小道拓宽变成了随时可以通过机动车的小区道路 ，这样虽然对有车族很方便 ，但是居民的生活环境质量却受到了严重的影响。例如 ，一些噪声和汽车的尾气严重的影响了居民的正常生活 ，使他们的睡眠质量和空气质量也都受到了影响。小区的道路不是很宽 ，而且旁边也没有绿化隔离带 ，只有很窄的人行路。根据住宅小区的设计规划要求 ，内部道路是不同的 ，街路改造引发的噪声污染严重以免影响居民的生活质量。
3.住宅小区规划措施
3.1人性化
人性化的原则是要为以人为主体的人们提供一个良好的居住环境,这就要求配套和完善各种各类设施、方便利民,使人们能够更好地实现各种个人与社会的活动。因此,适应与满足人们的需求,进行多方面的人性化规划成为了设计小区住宅规划的基本要求。小区的规划与建设、其目的是为了方便居民的日常生活以及由此而伴生的艺术审美需求。唯其如此,我们更应该时刻铭记以人为根本、为人而设计、为人去规划的设计理念。
3.2生态平衡
小区规划应该注重生态环境的建设,在小区设计中因地制宜加强对不同地理条件的合理利用,最大限度地把自然状态的地形地貌表现出来。尽可能地少动土方,不仅可以减少资金投入,而且能让小区环境显得朴实与自然。在植物的种类选择上应提倡以现有的植物为基础,适当引进一些适应性强、观赏价值高的植物,改善居住小区内的植物种植结构,模拟自然生态进行布置。在节能方面还应注意对水资源的循环利用,包括雨水的收集、处理和综合利用。在节能方面更应提倡使用绿色资源如太阳能、风能和地热能等,对常规能源实行优化配置。在节地方面则要求进行合理规划,采用先进的建筑体系,改善使用功能,尽最大可能节约土地资源。
3.2住宅小区的绿化系统
3.2.1合理布局
根据国家建设部有关规定，住宅小区绿化率要达到35％以上，绿地本身的绿化率要达到70％。另外，绿地位置最好设在建筑物的南面，充足的阳光对阳光性植物、开花植物十分有利。背景绿地可设计一些耐荫草坪、低矮灌木和球类植物，而大片集中绿地不宜设计在建筑物的北阴面。小区出人口是小区的窗口，最好采用园林景观和绿地景观。绿化地块尽量连片成大块状，尽量避免细而狭长的条状绿地。应在块状边缘留出较宽的绿地，营造高大、浓密、厚实的防护景观林，起到防噪、防尘的作用。
3.2.2地面绿化
住宅小区地面绿化不仅具有降低地面热辐射、降低噪声、吸附尘粒、净化空气等作用，而且有实验证明，地面绿地系统具有吸滞放射性物质的功能。可明显减少和防止放射性物质的危害。在绿化布局上，应统筹考虑住宅小区的规模、造型特点、性质以及在建筑群中所处的地位等诸多因素。
3.2.3空中绿化
住宅小区空中绿化，实质上是建筑立体绿化。例如，墙面和阳台的垂直绿化不但可缓解住宅小区建筑形体占地与绿化用地之间的矛盾，美化环境，减轻空气污染，而且可起到降温和节能的作用。比较理想的做法是采用外墙面培植攀缘植物，如栽种常春藤、葡萄藤等，既可遮住夏季的灼日，又不影响吸收阳光。同时墙面因绿化层作为保护层，可以起到阻风挡雨，减轻墙面因冷热剧变产生变形的可能。
3.3在小区的规划设计中要引入智能化建设
住宅小区的智能化建设势在必行，随着我们国家计算机信息网络的普及发展，智能化建筑已经引入到住宅小区的规划设计中。智能化的内容主要是：将小区的管理中心为总指挥部，然后再由总指挥部派专们的工作人员对个户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄，另外还包括小区网络的建立，三防的建立 ，信息的综合服务，小区的大屏幕电子广告等内容。
结语：
住宅小区是一个城市和社会人生百态的缩影,其规划设计直接影响着居民的身心健康、社会的秩序和安定,它映衬着城市居民的生活质量和艺术追求。在对城市小区建设之前,合理、科学的规划变得必不可少,已有的规划方式与设计方法将为以后的发展提供原动力。同时,高标准的小区规划设计还需要设计师与工程师共同的努力。在规划设计的过程中,要以人为本、因地制宜,建立一个人与自然、建筑与自然和谐统一的居住空间。要根据当地的风土人情以及本土文化,设计出符合当地居民生活习性的人性化小区。设计师通过大量的资料收集、居民社会调查,掌握大众的心理需求,设计出具有功能性、经济节约性、节能又环保的小区。
参考文献：
住宅规划例2
Abstract: The paper expounds the significance, content and principles of urban residential district planning, and based on working practice discusses the specific measure for residential area environmental planning and building planning.
Key words: city; residential district; planning
中***分类号：F540.32文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
改革开放以来，随着经济的不断发展和城镇化的持续推进，人们生活水平不断提高，对居住小区的建设也提高了要求。居住小区是城市元素构成的重要组成部分。住宅小区的规划及建设，不仅是对居民的物质和精神追求的反映，同时也体现出了城市的面貌，是城市发展的标志。因此，无论是从经济还是人文的角度来看，对城市住居小区的规划管理都显得十分重要。
1 住宅小区规划概述
住宅小区规划是指对住宅小区的环境、住宅的体型与房型进行总体设计的过程。是城市设计的延续，它受到城市文脉和地域的制约。住宅小区规划要适应居民生活需求的居住形态，保护和发扬已有的文化传统，综合考虑不断新生的生活因素。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例(密度)应控制在30％以下，绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。科学布置中心公园、分区中小公园。中心公园应大小有度，除特大型住区外，住区内一般不宜建大型公园，应着重搞好分区中小公园或主题公园及组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住户的干扰。
住宅小区规划的基本内容包括：住宅小区的环境设计，例如选址、内部环境规划、住宅布置、道路布置、配套设施等；住宅小区的住宅体型与房型设计，例如总体设计、具体设计、无障碍设计。
2 居住小区规划的原则
居住小区的规划对城市的发展、布局和环境都有重大的影响，对小区本身更是意义重大，所以在进行规划时就必须注意遵守一定的原则，以保证小区建设的科学合理有效，即能满足现代人对城市小区居住环境和设施的需求，又不与整个城市的规划建设相冲突。
2.1 要遵守交通顺畅，快捷方便，人车分流的原则
交通问题是现代城市居民生活中面临的一个重大问题，也是城市管理的重要问题。解决好交通问题是解决现代城市居民生活中面临的一个重大难题，也是对城市管理的重要问题的解决。因此，在进行小区规划时，就必须考虑到交通的问题，要把交通顺畅方便，放在规划的首位，实现人车分流，车通人过，避免交通混乱和拥挤的现象。
2.2 住宅小区规划要注重经济性
目前，房价高涨，住房压力巨大，普通老百姓在巨额的房屋消费面前只是可望而不可即，在城市出现老百姓没房住的紧张局面。因此，住宅小区的规划与建设要与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应，在满足居民使用的前提下，必须对造价成本进行合理的控制，根据一般居民的购房情况，对小区的整体建设进行科学规划，要对所在地区自然资源加工提炼充分利用，不要刻意于人造景观的建设，从而降低因规划不合理造成的成本增加，导致房价过高的现象。这是以人为本的人文精神，也是积极响应国家关于经济适用房建设的***策的需要。
2.3 注重景观规划，建设生态居住环境
生态环境是影响小区居住条件的关键因素，早在20世纪初，现代建筑刚刚兴起时，著名建筑大师勒·柯布西耶就特别强调居住区里除居住的功能外，还应特别重视满足居民运动和休闲的需要。面对城市日益增加的钢筋水泥建筑，人们越来越怀念那些鸟语花香的场景，对自然的渴望日益增加。因此，在现代城市小区建设规划中，应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，节约能源，降低污染，实现文明居住，生态居住。
2.4 住宅小区规划要有前瞻性
随着社会的迅速发展，人们的居住需求不断演变，给住宅小区规划设计带来了极大挑战。因此在小区的规划设计上要顺应时展要求，最大限度地满足人的多种需求，同时树立可持续发展思想，考虑未来的发展形势，力求体现符合潮流的前瞻性理念，充分做出规划预见，做到适度超前规划，预留后续发展空间。考虑到未来对居民对自己所居住小区的贡献、参与和分享。
3 住宅小区的规划
3.1 环境规划
3.1.1 自然环境规划：小区规划设计时，要充分注意地形地貌的优、缺点，显露其美，避其不足。譬如，条状地块要注意楼型设计时点、条、矩结合。如果地形正向朝南，楼型设计时尽量排列动感状，避免僵化。如果建筑临水，楼型尽量设计成略带环状，含脉拥溪，自成趣味。这样，小区就会产生动静结合，形态多姿的观瞻效应。例如广西国土资源厅风岭基地小区规划依山就势，因地制宜将东低西高的建设用地划分为生活区、办公区和运动休闲服务区三大块。西侧较陡的山坡保留现状、地势较高，地基承载力相对较好的西半区建设施工投入成本相对较低，建设生活区。办公区包括办公楼、地质博物馆、办公区入口广场等，其由于体量较大，为避免对生活区空间造成压迫感，宜置于地势较低的小区东南侧，以形成基地龙首之势。休闲运动服务区位于同样低地势的小区东北侧，以减少对居住区的干扰，同时为今后对外***经营创造有利条件。
3.1.2 内部环境规划：小区应当建在远离城市主干道、远离高速公路、远离工业区等位置；保证小区良好的供水环境住宅小区中的水有饮用水、生活用水。还有小区景观绿化用水以及小区湖水等等。应当努力保证小区的水质、水压和水量。保证水质免受二次污染。采用气压供水装置和变频调速等新产品装置保证供水有足够的水压。通过节约用水和废水的回收利用可以保证水量的供应。
3.1.3 景观环境规划：①精心设计端单元或转角单元，使其在临景观区的一面有窗可直接观赏；同时通过单元错落、层数上向景观区迭落等手法，使尽可能多的住户有“看得见风景的房间”，从而提高住宅的档次和售价。②在小区景观好的位置，如靠近公共绿化或有重要景点的景观区，布置高档次的住宅，满足其对高质量环境的追求，这样可大大提高高档住宅的价值，形成小区住房售价最高的区域。③在远离中心景观区的住宅组群中，适当拉大建筑之间的距离，加大院落空间的尺度，并精心进行景观环境设计，使住户窗前即有风景。④在院落围合时，适当增加东西向的住宅或转角单元，使住户的窗能面向景观区，弥补朝向的不足，从而在不牺牲环境的前提下，提高了小区住宅的容积率，提高了整个居住小区的经济效益。⑤在户型设计中增设凸空、角窗、落地窗、观景阳台等，提高住宅的观景性能。
3.1.4 绿化系统规划：绿化系统包括中心绿地、宅间绿地、屋顶花园、宅底花园和道路绿化。绿化系统设计注重体现园林式小区的自然风格与休闲品位，结合地形变化形成山水式园林和多层次休闲绿地。园林与建筑穿插交融渗透到各空间，使人更接近自然。住宅组团的布置既结合地形又有规律可循，既达到了良好的景观效果，又做到了良好的南北朝向与自然通风。
3.1.5 配套设施：生活的配套设不仅要满足居民的物质生活，也要不断满足精神生活的需求。其中主要包括：文化教育、商业服务、物业的管理设施等。对于城郊小区来说，配套设施方面尤为重要，在进行规划设计时，必须考虑的周到，这样才可以加强小区的竞争力，使得住户入住的方便。不同内容的配套设施的生活的用房，都应该在小区的内部进行相应的配备，这样除了使得居民服务便于管理也使得设施的效益最大化。
3.1.6 道路交通规划：近几年，由于城市机动车数量的猛增，如何解决好居住小区内机动车的行驶与停放已成为规划中的一个新问题。如果机动车在小区中乱行乱放，再美好的绿化景观环境也无法真正为居民所享用。因此，住宅小区内的道路必须具有引导车辆行驶和居民出行的功能。道路应当遵循安全第一的原则，采用环形道路和人车分流的方式。住宅小区道路应当尽量避免横平竖直的简单规划方式，并且采用曲线的规划方法，采用迂回的曲线设计道路，增加小区内的空间感觉。此外，高层住宅可设置地下车库，多层住宅低层做架空车库。在公建入口处及车行道两侧设置露天停车场，停车满足规划要求。
住宅规划例3
1住宅小区规划设计现状
1.1住宅小区规划缺乏经济性。住宅小区规划设计并不单单包括居住建筑，现在很多地方所谓的绿色住宅区，往往仅仅考虑到了居住建筑的设计，在住宅单体设计上强调建造“节能省地型”，“环保舒适型”，“绿色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上随意性过大，住宅建筑体现了绿色节约的原则，而在一些公共建筑中却盲目追求造型的别致，抛开了建筑设计初期的经济性原则。或者有些绿化景观设计前期设计时候注意了节能环保，可是后期实施过程中浪费水源或者耗电的现象严重。当前设计人员在规划设计中往往只关注房地产开发总造价，没有计算住宅区投入使用以后的运营维修成本，在使用过程中才发现后期的运营维护费用极高。所以在规划设计之初设计人员就要在居住区环境景观营造方面，尤其是水景景观方面，解决好经济良好的水源和水动力设施问题。
1.2住宅小区功能定位不准确。住宅小区规划包括住宅建筑设计、公共建筑配建、小区道路设计和小区景观营建，一个良好的住宅小区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。理论和实践都证明，现今中档以上的住宅小区除了具有生活功能之外，同时又具有个人发展功能和享受功能［1］。然而现代市场竞争的激烈，专业人员分工的细化，造成很多居住区规划设计的重点不是主要突出居住建筑的舒适，而是重点策划公建配套设施的规模、小区环境细部。至于建筑内部的热工性能如何，建造质量及设计是否经济合理，则往往被忽视。住宅小区的主要功能不管演变得多么复杂和多样化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附属部分。
1.3住宅小区配套设施不完善。目前，很多小区在规划设计过程中，调查研究不够细致，高档社区户型虽然越造越大，而小区休闲、健身设施都跟不上，而很多小户型，更是打着经济适用的旗号，根本不重视公共设施的配置。甚至还有些小区在设计时虽然考虑公共建筑如小学，而实施时却因为利润驱使将原有的公建变成住宅，造成很多小区品质提升不上去，出现很多实际问题，如“买菜难”、“停车难”的问题。
2 规划设计原则
2.1整体性原则
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其邻里关系的和睦性。
2.2满足多元化要求
运用新理论、新技术、新材料以适应现代社会的视觉审美以及生活需求。家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变势必给小区规划中住宅商品类型提出更多的要求，如别墅、花园阳房、多层跃层、小高层、高层、错层、公寓式住宅。
2.3突出生态质量，提高文化品位
低容积率，高绿化率；设置大面积绿地(生态性)，分散组团绿地(可达性)：应当关心绿地率，并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比，不包括宅前或公建绿地(此两项分别属于住宅用地或公建用地)。而绿化率指空地(也可包括平屋面)绿化百分比：另外提高绿化率的前提下，必须结合景观设计为住户提供一种具有文化气息的生活场所。
3现代住宅小区的规划设计
3.1住区空间布局合理化、科学化。
3.1.1从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。
3.1.2住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。
3.1.3住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式--院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间，在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。
3.2住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康--体育为主题......都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团（群落、院落）也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如深圳的"四季花城"时尚楼盘，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。
3.3努力建设住区的生态环境系统。
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，在住宅布置、环境布置、交通系统......等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
3.4美化住区景观系统，建设"山水住区"。
“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目"。同时使自然环境继承、发挥中国文化传统，做到传统与现代结合，洋为中用，设计出现代、有艺术价值、观赏性强的山水园林景观和各类小区，表现高明的创造性，传统的文化性，高尚的观赏性，显现浓郁的诗情画意，满足人们的精神追求、文化需求。
有的住区运用传统与现代相结合的造园手法，在喧闹的市中心区创造出宛如天然的蜿蜒弯曲流动的溪涧水景，住宅建在种满灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁边，使居民享受到一种大隐于市的自然气息和生态美景。
3.5交通道路应合理分流，减少对居住的影响。
住宅规划例4
Abstract: the residential real estate development in the process of planning is an important factor. This paper on how to build rich characteristics and the design of the residential environment novel from planning, space layout, social service environment planning from three aspects such as the detailed analysis, for reference for the same.
Keywords: residential district; Planning; design
中***分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
住宅小区规划能有效地满足广大居民的生活需求，同时房地产开发企业能获得良好的经济效益、社会效益和环境效益，并促进住宅产业进一步发展。
1住宅住区要有个性和特色
即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、“克隆”。不仅住区要有特色，住区内组团（群落、院落）也应该有特色，尤其是大型住区，即使是主题不突出的住区，在园林设计、建造造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。交通道路应合理分流，减少对居住区影响，住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。
2居住小区环境规划的要求
任何一个居住小区建成投入使用以后，便会形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划设计居住小区时首先必须考虑居住小区的环境规划，运用现代科学技术将环境美融合在一起考虑，为居民着想，并从使用、卫生、安全、经济、美观、适用几个方面满足要求。
2.1规划要满足使用要求
居住小区各项用地布局要合理，要有完善的公共服务设施，道路系统及公共绿地合理配置，合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿地，创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上，居住小区规划要适合当地特点，使住宅设计合理、造型多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中，规模、分布方式做到项目齐全，设备先进，布点适当，与住宅联系方便。
为适应经济的不断增长和人民群众物质文化生活水平的提高，规划中应合理确定小区道路走向及道路断面形式，合理布置步行与车行系统，做到互不干扰，并且还应根据小区居民的需求，合理确定地下、地上停车场的数量及布局，从使用上满足需要。
2.2规划要满足卫生要求
居住小区规划设计要满足居民对卫生方面的要求，即为居民创造有良好的日照、通风条件，无空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。①居住小区内要有规划设计完善的给水和排水设施，有煤气及集中供热系统，保证居民小区内空气新鲜，水质清洁，无有害气体及烟尘污染。②小区内住宅布局要保持合理的间距及走向，以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条件，并能有效地防止噪声污染。③居住小区规划中要有较大面积的公共绿地，满足使用要求的同时以达到改善小气候，净化空气，减少污染，防止噪声等要求。
2.3规划要满足安全要求
住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理安全、心理安全和社会安全等因素。在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。在小区和组团的入口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅入口，便于对陌生人进行观察、监视。
2.4规划要力求经济
居住小区的规划与建设应适应社会主义市场经济的要求，与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应。在满足居住使用的前提下尽可能降低建设造价并节约城市用地，按照国家节能减排的要求，充分利用太阳能、地热等清洁能源，降低小区的能耗。
2.5规划要尽可能的美观
居住小区规划要满足居民对居住环境美观的要求。随着社会的进一步发展，广大居民在解决了住房问题之后对住区环境美观的要求愈加强烈。因而住宅小区应结合地形地势特点及小区城市环境，创造富于特色的城市景观。小区规划中除了要求设计者注重住宅与公共建筑单体的设计外，更应充分考虑建筑群体空间的组合，与周围环境的结合，各类绿化的配置设计以及小区外观色彩的和谐统一，从而塑造优美的居住小区整体形象。同时防灾、地震、人防等方面应有较周密的考虑，创造安全的小区居住环境，以合理的住宅院落空间布局为居民提供舒适、优美的生活环境。
2.6交通布置的合理性和安全性
在小区道路交通的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，合理组织，减少交通环境的混杂，提高交通安全系数。特别是在小区级道路的规划上应尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪声的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出入口，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。
3居住小区空间布局的规划要求
目前，居住小区在空间布局规划上多采用单一的同一方向的行列式排列，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。但在排列的空间上缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，住宅组团内间距、层数、色调都强调一律的统一性，给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化和生机。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，因此，小区的空间布局对小区的规划至关重要，要求居住小区在空间布局按公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间的功能划分满足规划要求。
3.1公共空间的规划
公共空间的规划应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。
3.2半公共空间的规划
作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难、疏散的有效空间，是通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。
3.3半私用空间的规划
半私用空间是住宅楼之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完善性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。
3.4私用空间的规划
私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。
4居住小区要做好社会服务环境规划
住宅小区规划应注重社会服务环境的规划，在规划中注重社会服务环境的营造，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。
文化活动场所、体育活动场所要尽量布置在小区组团的中部，满足服务半径要求，方便老年人的出行。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径，如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散，影响居住环境。在住宅小区规划中可以将垃圾道改为垃圾集中收集方式来收集，最后由中转站来处理。使垃圾在收集、运输中减少垃圾的外遗，杜绝垃圾污染的扩散。
5结束语
要建设富有特点和构思新颖的居住小区是完全可能的，只要每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，以创新的理念规划居住小区，实实在在为居民着想，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境，就会出现独具特色的、与周围环境协调的、适合人们居住的理想居住小区。
住宅规划例5
一、现代住宅小区的规划设计
为建设现代住区，在规划设计上应逐步做到：
1、住区空间布局合理化、科学化。
一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。
二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。
三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式--院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间，在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。
2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康--体育为主题......都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团（群落、院落）也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如深圳一个名为"四季花城"的小区，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。
3、努力建设住区的生态环境系统。
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，在住宅布置、环境布置、交通系统......等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
4、美化住区景观系统，建设"山水住区"。
“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目"。同时使自然环境继承、发挥中国文化传统，做到传统与现代结合，洋为中用，设计出现代、有艺术价值、观赏性强的山水园林景观和各类小区，表现高明的创造性，传统的文化性，高尚的观赏性，显现浓郁的诗情画意，满足人们的精神追求、文化需求。
有的住区运用传统与现代相结合的造园手法，在无山无水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒弯曲流动的溪涧水景，住宅建在种满灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁边，使居民在闹市"推窗见景"地享受到自然气息和生态美景。
5、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。
住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。
住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。
小型住区应避免机动车道进入居住区域。有的住区建成"无车小区"，即把机动车道和停车场都设在地下，机动车从小区门口进入地下，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，车辆对住宅区域全无干扰，效果良好，居民满意。
二、现代住区的住宅建筑设计
随着经济、社会的发展，生活水平的提高，时代风尚的影响，住宅的设计要求也会发生变化。当前，住宅正在从安置型向实用型、舒适型发展。从实际调查看到，各个时期建成的住宅都有品位高低之分。
1、增强住宅设计的创新观念。
一是居住功能多元化，二是住宅设计要有超前性和弹性，三是居住空间设计多样化，四是住宅设计的科技应用集成化，五是住宅设计走向信息化。六是住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套***纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
2、住宅设计要以市场为导向。
居住潮流、住宅市场常有变化。在改革开放前很多住宅单元不设计起居厅（尤其在北方城市），后来又流行"三大一小"设计（大厅、大厨、大卫、小卧室），目前又在不少地方出现大卧室和特大起居厅（超过30平方米）的设计，出现大卧室和大卫生间的设计。增大客厅面积有方便亲属聚会、朋友交往的需要，还可表现住宅主人的身份。增大卧室和卫生间的面积，是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的居住空间。
这一切都是市场需求的变化引起的住宅设计趋向。而在各个时段、各个城市、城市内的不同区域，人们对住宅及其功能的挑选也是有变化的，这就是市场变化，设计师必须及时地、敏锐地掌握（最好能预测）它的变化，才能设计出符合市场需要的住宅。
3、住宅设计要讲究文化性、艺术性
文化性、艺术性最能反映住宅和住区的品位。住宅的外观和内部设计都应力求美观、高雅、和谐、明快、简洁，营造高尚的视觉环境，满足人的心理需求，反映深刻的文化内涵、蒸蒸日上的时代精神。外地的、外国的住宅设计可借鉴，但不宜照搬。成功的做法是，通过汲取其精华，发扬本身的长处，创出有地方特色和风格的高雅作品。
4、住宅建筑应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜。
建筑立面不强求一致，有的显现浪漫情调，给人新潮之感。有的以清雅色彩、质朴形象，表现另一种风格。有的突出典雅端庄形象，使造型表现高贵。
5、建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性。
住宅内部平面布局要突出"以人为本"思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。住宅的动静功能分区已得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。主卧室的设计变化已从过去主要考虑用于睡眠，延伸到休息、核妆、看书......。主卧面积加大到12平方米以上，豪华型住宅超过20平方米；配舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；与书房相连，便于工作、学习、电脑操作。
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。
住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。
卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能（卫生间内设沐浴小空间）、化汝功能应得到重视。但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。
阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。
户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大（有的住宅把窗的横向尺寸加到八九十厘米宽），窗台要降低，还可设计弧形窗、落地窗、转角窗、宽角度窗，让住户对室外景观一览无遗。但窗户加大后，夏天室内温度高，能源消耗也高。
随着经济、科技的迅速发展，居住功能也日益增多。尤其是信息网络发展后，在住宅内办公也会多起来。健身的需要也比过去大得多。因此，在住宅单元内除了最基本的厅、房、厨、卫等空间外，适当设置书房、工作间（电脑室）、健身房或健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏室、门厅......，已成为住宅新的功能空间。当然，这需要足够的单元面积作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到。
6、住宅的层数构成应结合城市实际合理确定。
住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，小城市和镇的住区应以多层、低层住宅占绝大多数，适当建一些中高层；大、中城内住区应是多层、低层、中高层住宅相结合，适当建一些高层；特大城市郊区住宅小区应以多层、中高层住宅为主，适当建一些高层；特大城市中心区还可以适当建一些超高层。别墅小区应适当控制。七层及七层以上的楼房均应设置电梯。各类住宅区都应将住宅空积率、建筑密度控制在符合规定，并保证能有良好居住环境、能有足够的绿化面积、能相应兴建配套设施的原则上。绝不应为了经济收益，牺牲环境，影响环境，盲目增加容积率和建筑密度。
三、住宅小区的智能化建设与新科技应用
住宅规划例6
0.前言
随着我国社会经济的快速发展，物质、文化生活等领域发生着深刻的变化，我国的住宅小区也得到了前所未有的飞跃发展， 无论在数量上还是质量上都有了很大的提高。住宅小区不再是单纯的为住人而住人，人们对生存环境的关注．从基本的生理需求的满足逐步向心理文化的更高领域递进。
如何为居民提供一个安全、舒适、易于社会交往、能得到更多娱乐和学习机会的生活场所， 这在很大程度上取决于住宅小区规划设计的优劣。近几年来，住宅小区规划设计在理论和实践中都取得了很多成绩，主要体现在住宅小区规划设计中的以下几方面。
1.住宅小区人性化设计
“人性化” 一词已成为一个时髦的词语，在当前住宅小区的环境设计中考虑人性、人情、感受人格的尊重， 已成为重中之重。在进行住宅小区设计时，应充分考虑到住宅小区环境的使用对象是特定的该小区的居民，而不是全市的居民，进而分析各类户外景观环境的不同使用对象、不同使用人群及行为方式的特点。避免将城市设计的一些手法运用到小区的设计中， 如将城市公园、广场等设计手法用于小区的环境设计，从而导致住宅小区环境尺度过大，过分追求***案化，或布置大型的喷泉广场，造成硬质景观过多，偏离了住宅小区的设计方向。
在关注人性化的设计中，要强调住宅小区环境资源的均好性。户户共享，使每户都能获得良好的日照、通风和采光， 同时考虑到隔声和最好朝向的问题；还要强调居民归属感的创造，使每家每户都能分配到一个较贴近的领域空间， 即强化空间的围合性，但注意创造形态各异、环境元素丰富、安静、安全的院落空间，达到归属领域好和人际关系融洽的效果。
2.构筑有序的空间
住宅小区内根据居民的室外活动内容和室外空间安全防卫的要求， 按照不同领域的各自属性和室外空间层次划分， 组织由外向内、由动到静、由公共性质向私密性质渐进、符合行为逻辑的良好空间序列， 由此把室外空间划分为公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间四种。在构筑空间序列时要突出功能性、观赏性、经济性及生态性的特点。住宅小区级公共空间为开敞的多形态空间， 也是多数人群的集聚场所、邻里交往的场所， 在设汁时应注意动静态结合，配以不同个性的小品及铺装等，但应避免尺度过大，过分追求气势的做法。组团级的半公共空间为半开敞、半围合的空间， 主要提供户外健身、休闲与交往等活动。组团往往由若干个院落组成，院落属于半私密性空间，是中国传统民居的布局特点，较为封闭围合，能很好地体现传统的重视邻里交往的住宅特点，具有领域感和归属感，并且提高门外场地的使用效率和安全性，扩大住户的活动范围。住宅内的空间是家庭成员的私密空间，家人可凭借这个空间进行休闲、健身与交往等活动。
3.组织便捷的交通
从机动交通进入到住宅区的第一天起，交通安全以及噪音尾气排放等方面的问题就引起人们的关注。为了减少其负面影响，在住宅区交通流线的设计中，往往根据不同情况采取各种人车分流的手段，对住宅小区内的交通进行严格分级。这样的做法虽然减少了对步行者的伤害风险，但是居民丧失了交流往来最适宜的道路交通空间，只能被动地集中在公共活动空间和步行空间中。同时也造成了交通空间使用的单一化，也增加了道路交通面积。
为了解决上述矛盾，有些学者提出了适度“人车合流” 的模式。适度的“人车合流” 可以通过各种技术手段达到人车和谐共处的局面。诸如道路断面通过具体线形设计或设置中间岛、突起、路口中心隔离带等方式使得汽车的行驶速度得到控制，增加了小区内道路的变化及景观设计的丰富，从而保证住宅小区内行人的安全与舒适。从20世纪9O年代以来，私人小汽车以惊人的速度进入到普通居民的家庭中，既给居民生活带来了极大的方便，同时住宅小区内停车场地的设计也就成为了一个难点。解决停放车辆问题主要集中在两点：
（1）满足用户的使用要求，既方便又要安全。
（2）场地的制约条件，主要从节地、防干扰、经济适用等方面考虑。
规划设计的难点就是在这二者之间找到平衡点。在设计中根据住宅小区的实际情况分别选择地面、地下和室内等不同的方式合理停车。地面停车场既方便管理．而且建设费用又比较低，在现今仍多有应用，但从可持续发展来看，这种方式用地较大，不宜过多采用；路旁就近停车最为方便，但不利于交通安全和管理，同时占地较多，污染环境，所以这种方式可作为临时紧急停车或其他停车方式的补充。地下停车库、半地下停车库可以与地面建筑或体育场地、集中公共绿地、人防建筑结合，做到功能多样化，提高土地的综合利用，但地下车库上面必须采取隔音、隔气和防火、防爆的措施。高层建筑下的车库可以与楼内的电梯相通，实现最短路线的“门对门”的立体分流。住宅底层停车相对于其他方式不占用公共空间，但其容量小，一般适用于高档别墅区或小汽车拥有率低于0.3的情况。从可持续发展的观点出发，小区停车场的设计应结合地形特点。因地制宜，兼顾近期和远期，要留有发展的余地。
4.创建文明环境
文明环境包含有文化教育建筑、老龄化设施、体育休闲设施等，通过各种教育手段提高人的精神文化素质，就是创建文明环境的目的。小区中的教育设施包括幼儿园、中小学校。
1）在这些设施布置时应注重环境质量，保证相应的绿地、建筑朝向和充足的采光，设施配套要齐全。
2）住宅区教育设施还应承担不同层次的社区教育活动，扩大至开放性、综合性的社区教育机构和场所。学校的教育设施利用节假日或晚上等时间对居民进行各类教育培训，如就业教育补充教育、老年教育等。体育休闲设施对于增强居民体质、丰富文化生活、提高身心健康水平有着重要意义
设计要求：
（1）住宅小区的体育休闲设施要考虑不同年龄层次的人群的使用要求，设立文体活动中心、健身俱乐部等活动场所，为居民提供丰富多彩的体育活动。
住宅规划例7
小区建筑设计要以绿色住宅理念依据,即坚持绿色即自然、环保、节能与建筑即现代化的生产想结合,有效的降低现代建筑建设时的消耗和污染,提高环保、节能的概念。因此,小区在进行建设设计工作时一定要考虑考绿色与自然,要结合建筑周边的自然环境,监理一个整体性的概念,让人们居住在一个舒适、绿色而健康的环境中。另外,在进行设计时,可以考虑利用建筑周边的特点,利用其地热、风能、水能等等自然的力量,减少自然能源的消耗和废弃物的排放,已达到可持续发展的目标,让人们居住舒适、亲近自然、感受自然。
1.2住宅建筑的外观造型
住宅建筑的外观造型就相当于一份名片,而一份质量好的名片无疑可以增加人们的好感,而住宅建筑的外观造型就是这样一个识别性标志。外观造型协调、和谐的住宅建筑更能够得到居民的青睐。一般的小区住宅建筑都具有统一的建筑风格,而且小区内部以简洁、和谐、幽雅为主,而且在处理细节上以简单明了为主,但是这不意味着整体的乏味单一,进行局部设计时需要适当的变化,让小区造型外观上显现出变化与与统一的和和谐。另外,在进行住宅建筑的安排时要将建筑高低错开,合理安排，这样利于光线照射和空间协调。小区的建设一定要具有代表性,能体现自己的个性。
1.3住宅建筑的色调
从节能减排方面考虑,建筑物的颜色可以起到蓄热和反射作用,如深色利于吸收太阳辐射,储存热量,而浅色则不利于吸收热辐射,储存热量,但是能够更好的反射热量。从颜色对人们心情影响来看,不同的色调能够对人们的心情和视觉产生不一样的影响。因此,建筑物在进行色调选择时,一定要根据当地环境和居民要求来进行设计。
2、住宅建筑外部空间环境
2.1人工环境与自然环境的统一
建筑设计时要考虑周边自然环境,将自然环境与人工建筑相结合起来,要将社区环境设计的更加贴近自然,可以增添一些喷泉、水池、以及绿化等。而且还可以仿造公园和园林建筑,在路边设立一些长椅,并添种一些绿色植物。另外,要有适合居民大规模活动的地方,建筑设计时要考虑这方面因素,要设计一片较为开阔平旷的空地,供居民日常的室外活动。
2.2实用的室外空间环境设计
小区室外环境的实际就是人为改变原有环境,创造一些具有特定使用功能的室外建筑,而这些建筑的设计必须以居民需求和自然环境为根本依据。在进行各种建筑小品、绿化、喷泉、水池、花草坪等建筑设计时,都必须与自然环境相结合,并且合理分布这些建筑小品,使其在空间分布上更具有过渡性和整体性。
2.3层次分明的室外空间及完整的空间序列设计
传统式的小区住宅建筑设计都是采用行列式的空间布局方式,这种布局方式具有利于采光和通风的优势,而且具有对称美感。但是,这种布局方式大大降低了小区建筑的空间丰富感。而建筑群的布局方式直接影响着小区建筑室外环境空间层次的划分,所以,有必要打破传统的布局方式,将多种布局方式相结合,从而增强空间层次感和居民的归属感。
3、住宅建筑单体
完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节在充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重了对人性的全面关怀设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时又赋于社区以独特风格，从而营造出具备丰富内涵的“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如：高层户型设计为两梯三户和两梯四户，根据业主要求套型面积设计在70m2至160m2之间，共七种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，沿街商业网点一层为4.2m，二层为3.6m。户型特点：设计强调自然采光通风，降低能耗；细化功能分区；公共服务空间核心化；按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则。客厅主卧面宽根据户型面积和空间舒适度确定，但最小户型不小于3.6m，最大户型不大于4.5m。其他次卧与书房最小面宽不小于3.0m。每套户型均考虑设置设备阳台。每套户型南北通透，最大化的享受阳光，通过大阳台的合理布局，提升了室内外空间的渗透交融。设计时窗采用转角中空玻璃窗，结合沿河风景线和小区内景观广设计场将风景引入室内，住宅楼各单元底层入口门厅宽敞明亮，设置信报箱。电梯过道布局紧凑，明亮通风，管道井布置合理、外形美观。建筑立面设计采用现代风格，通过点式与板式的有机组合，建筑形体上的变化，使得每个面，每个角度都有不一样的效果。材料采用温馨隽永的浅米色调，通过表面的凹凸营造丰富的光影效果。基座材料采用深咖啡色抛光花岗岩石面材，凸现整体大气的立面效果，显得尊贵典雅。在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的新古典主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，局部大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律。
4、商业配套设计
现代的住宅小区不仅是满足居民居住生活的要求,更要有一系列的商业配套设计,例如对应配套的文化休闲区、商业购买区等等,将都市生活的日常缩影集结到小区住宅建筑中,将小区住宅建筑提升到现代化和都市化的水平。现代人们的生活节奏越发快速,生活内容也越发丰富,一个单一的住宅小区建筑明显无法满足人们的需求,因此需要在小区内进行相对应的商业配套设计,将具名的生活方式引领到更现代和健康的轨道上去。
住宅规划例8
2设计指导思想
以小区规划和整体功能作为出发点，结合现状，前瞻未来，做到超前性和现实性的协调统一。强调实用性，完善小区的自身功能，充分与学校发展同步，使小区成为当地最精彩、最有活力的区域之一，户型成为居住发展的新典范。引入环境设计理念，注重公共活动空间的塑造，充分结合人工绿化和自然景观等资源，使居住环境多样性，创造一个有序和谐的居住空间，最大限度的满足人们居家、生活、休憩、颐养等各项功能要求。树立可持续发展的观念，使小区项目从单一的建设工作拓展开来，形成产业多样化、服务多样化，使小区有更强的发展力和生命力。
3规划结构与布局
以城市新区为主题，以历史文化景观为特色，以人文城市为内涵，以良好的绿化环境及新型建筑生态技术为技术保障，建设成为“绿色—生态—休闲”的复合型城市中心居住区。3．1规划结构利用城市道路形成的街区构建既相互***又整体协调的大居住小区，形成“两轴、两点、三带”的结构形式。1)两轴。北大街在规划地块北部东向穿越，是重要的城市主干道。规划在北大街南侧形成规划地块最重要的南北向城市景观主轴，并结合以豁都峪涧河为另一景观主轴，打造成为北大街入口的标志性景观节点。2)两点。在地块中规划城市主干道北大街以南的区域，打造成规划居住区内的一个商业网点;沿豁都峪涧河河岸设置一条商业慢行街，从而将居住和商贸有机的结合。不仅增强了城市空间的联系，交通的联系，而且提升了整个地块的活力。3)三带。地块沿豁都峪涧河河岸设置一条休闲景观带;城市主干道北大街设置一条景观带;规划地块中部以步道及绿化环境南北向贯穿整个规划地块，形成规划区中部林荫道;规划地块南部以组团中心绿地互相联结，形成规划区游憩带。3．2空间布局根据规划地块的区位特点，其北为襄汾县司法局，西南为豁都峪涧河，东为丁陶尚都北院，同时综合北大街、丁陶大道、豁都峪涧河河岸的街道景观要求进行空间环境布局。整个规划区住宅以高层为主，在整体布局上明确“建设城市新区”的建设思路，打造良好的街道景观及开敞空间界面，在地块中心设置较大规模的开敞绿地及步行活动空间，将视觉景观轴线引入规划区内部。
4功能规划设计
1)用地及功能的定位。本区功能定位于中高档与经济型相结合的住宅小区，着重塑造家的温馨环境，加强人文环境的营造。住宅规划为18层高层住宅，布局合理，最大限度的利用土地资源。2)规划的设计构思。以人为本，研究人活动的心理、目标、方式，为人建立一个良好的生活空间。用文化的手法、用环境的手段，营造一种尊贵、舒适、惬意之“家的感觉”，使居住其中的住户有一种身居“豪宅”的自豪感。3)商业配置。规划区的商业配置本着“集中”与“分散”相结合的原则。在北大街布置集中的城市商业中心和沿街商业，用于服务规划区。此外，在沿豁都峪涧河一侧布置了沿河休闲步行商业街。
5道路交通系统规划
1)对外交通与出入口。规划地块周边区域交通便捷，有北大街(道路红线50m，建控线距离19m)、丁陶大道等城市主次干道作为规划区对外的主要通道。为保证各区块交通顺畅及疏散安全的需要，规划区共设3处车行出入口。2)动态交通。规划注意协调机动车、自行车、人行三种交通方式的关系。机动车由东西侧两个入口进入小区，绕小区外环道路行驶。小区内景观道路基本无机动车通行，交通组织顺畅、安全。在绿地中设人行系统，既方便各楼宇的交通便利，又给居民提供活动的空间。3)静态交通。小区地下停车库主要结合小区中心绿地设置，共设置3个双向出入口。地面停车位主要结合建筑物之间的消极空间设置，地面铺设植草砖，车位间种植高大乔木，夏季既能为车辆遮阴避暑，又能最大限度减小车辆停放对小区景观的影响。由此，规划区车位总数为1575个，其中地上停车位120个，地下停车位1455个，能够满足未来发展需求。小区自行车集中停放于地下室自行车库，方便小区物业集中管理。4)步行系统组织。从“以人为本”的原则出发，力求建设完善的步行系统，并且以步行系统为基础组织社区居民休闲以及景观体系。规划区的步行系统是由景观步行道、休闲广场以及步行街区组成的。遍布全规划区的“线”状的景观步行道是步行系统最重要的组成部分。休闲广场是规划区“点”状的步行空间。步行广场就像串联在步行道上的明珠，不仅为居民提供了休憩、交流的可驻留空间，还作为观景或活动的主要场所。商业步行街区则是规划区内“面”状的步行空间，主要位于规划区的南部和北部。
6园林、绿化、景观
绿化布置充分利用基地自然条件，形成点、线、面有机结合的立体绿化系统。在小区节点以广场结合雕塑、小品、植物配置构成点状绿化系统，强化空间焦点与视觉吸引的力度，成为环境活跃的要素，营造出宜人的驻留场所空间;线状绿化结合道路、广场、地形变化形成景观带，中心景观轴线结合绿化广场，将中心资源区和各功能区串接在一起。中心区通过树种、花种色彩与季节的搭配，形成四季丰富多彩的自然景象。1)园林与绿化相结合，互不分离，小区从中心区域向四周辐射，广场、绿化交相辉映，组成富有情趣的小区游乐园。2)灌木采用常绿灌木，团块状种植，用修剪的方式形成色差***案;楼门、道路两侧种绿篱。楼间前后布置廊亭、植物、草坪，配以石板小路，形成一个住客主题的小花园，美化住宅环境。3)平面绿化:除道路和功能场地外，均植草坪。4)“适地适树”，在不同的地理位置，根据土壤条件种植不同的乔木、灌木，做到植物配置比例适当，通过植物来改善环境。5)以“乡土树种”为主，采用树木原产区及生态条件相接近的栽培区树木，并适当驯化具有特色的边缘树种。6)创造“春花、夏荫、秋色、冬阳”的植物景观，绿化达到春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋色万紫千红、冬季有绿透阳的效果。7)树种以乔木为主，乔、灌、草、藤适当搭配，保证绿地景观质量，创造丰富的景观，乔、灌木比例为7∶3。8)速生和慢生相结合，常绿与落叶以1∶3的比例相结合的搭配，做到绿化远期与近期的完善结合。
住宅规划例9
现代住宅在城市发展过程中呈现迅猛发展势头，在人口膨胀，迅速城市化发展的情况下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越发珍贵，城市与郊区种房的盛行，城市住宅的拥挤也日益张显。现代住宅小区的环境景观有什么样的需求呢？现代城市的居民有什么需求呢？在此作点探索。
1、中国古代庭园的特点
中国古典园林庭园的特点表现为：本于自然，高于自然；建筑美与自然美的融糅；诗画的情趣；意境的涵蕴。本于自然，筑山便成了一项最重要的内容，历来造园都极为重视。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。园林假山，都是真山的抽象化、典型化的缩移摹写，能在很小地段上展现咫尺山林，幻化千岩万壑的气势。自然风景以山、水为地貌基础，以植被作为点缀，中国人历来都用“山水”作为自然风景的代称。山体在大自然的景观构成中是一个重要因素，既是静态的美，又有流动状态的美。
一般来说，有山必有水，“筑山”和“理水”不仅成为造园的重要技艺，而且两者之间相辅相成，关系密切。人工理水，必须做到“虽由人作，宛自天开”。
园林植被配置尽管姹紫嫣红，争奇斗妍，都以树林为主调，因为翳然林木最新让人联想到大自然界丰富而繁茂的生态特点。植树虽不讲求成行成列，但亦非随意参差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，运用少量树木的艺术概括而表现天然植被气象万千。
建筑美与自然美的融糅中国古典园林，力求与山、水、花木这三个造园要素有机地组织在一系列风景画面之中。突出彼此协调，互相补充的积极一面，限制彼此对立，互相排斥的消极一面。由于木框架结构的个体建筑，内墙与外墙可有可无，空间可虚可实、可隔可透。利用建筑内部与外部通透，流动的可能性把建筑物的小空间与自然界的大空间沟通起来。
优秀的园林作品，尽管建筑物比较密集，也不会让人感觉到囿于建筑空间之内，虽然处处有建筑，却处处洋溢着大自然的盎然生机。这种和谐情况，一定程度上反映了中国传统“天人合一”的哲学思想，体现了道家对待大自然“为而不持，主而不宰”的态度。
诗情画意中国山水画不同于西方风景画，前者重写意，后者重写形。中国画家能以最简约的笔墨获得深远广大的艺术效果，这种情况与园林对大自然的概括、抽象，从而获得“本于自然高于自然”十分相似。中国园林“以画入园，因画成景”。
意境的涵蕴意即主观理念、感情、境，即客观生活景物。绘画重写意，贵神似，写意与神似都带有浓厚的主观色彩。中国园林与“天人合一”以及重“整体观照”、“重直觉感知，重综合推衍的思维方式”为主导有直接关系。
山水、植物、建筑是构成庭园的四个基本要素，筑山、理水、植物的配置，建筑营造便相应地成为四项主要工作。
2、西方传统庭园的特点
上溯到古埃及和古希腊，古埃及的以绿洲作为模拟对象，由于尼罗河的每年的定期泛滥，退水之后要丈量土地，几何学发展，园林出现规整式几何特点。
古希腊园林：（1）在体育竞技场，种植大片遮阳的林荫道，为了灌溉引来水渠逐渐形成装饰性水景。大量陈列着体育竞赛优胜者的雕像、林荫下设置座椅，可以散步、闲谈和游览。城市宅院，四周以柱廊围绕形成庭院，庭院中散置水池和花木。
罗马的别墅园林修建在郊外、城内的丘陵地带上，当时的一个官员这样描述：“别墅园林之所以怡人心神，在于那些爬满长春藤的柱廊和人工栽置的树丛；晶莹的水渠两岸缀以花坛，上下交相辉映，确实美不胜收。还有柔媚的林荫道，敞露在阳光下的洁池、华丽的客厅，精致的餐厅和卧室……。这些都是为人们在中午和晚上提供了愉快安谧的休息场所。”在游廊的墙壁上画上树木、喷泉、花鸟以及远景等的壁画，造成一种扩大庭园空间的幻觉。
阿拉伯以阿尔罕伯拉宫的石榴院，中庭纵贯一个长方形水池，两旁是修剪得很整齐的石榴树篱。水池中摇曳着马蹄形的券廊倒影，显出一派安谧、亲切的气氛。方整凝静水面与暗绿色的树篱对比着精致繁密、色彩明亮的建筑雕饰，予人生动活泼的感觉。
这些庭园都倾向于山水自然的精华集于一处，体现生态的和谐，风景优美和富于情调的美，特别是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。
3、现代住宅小区的庭园现状
西方的园林表现为以规整式园林为特点的法国园林和风景式的英国园林。但无论中国还是西方作为人来说，都是地球自然发展进化的产物，人是地球的人，自然的人。因此人见到园林和自然的风景等都会有“久在樊笼里，复得返自然”的喜悦。
现代的普通住宅小区的景观规划，地形非常的平，很少起伏变化或者削山变平，是平面园林不是立体园林。树木的栽种，过分偏于视觉美化，不重视地方性和生态性。树木常常是人们认为的名贵品种，本地化的树种被认为没有档次。小桥流水很少，流动的水就更少，往往被污化，成为环境的痼疾。
现代住宅小区，现代城市居住环境表现高楼大厦，马路成为纽带，建筑密集，自然状态完全消失。古代庭园，人所居住的房子，低矮，高不过3层的楼房，即使是皇宫、汉朝地主的坞堡、四合院，建筑密集，庭园内树木比现在的庭院也不会矮小，甚至于高大，常常是古木参天，绿荫蔽日，而现代住宅小区，高层与相邻高层的高度与距离之比与传统庭园无法比较。现代人也不可能尽如古人吟诗作画，附庸风雅，觥筹交错，在白墙黑瓦之间，小桥流水中，曲觞流水中品位诗情画意。现代人可以品味这样的文明成果，不可能像古人那样，处处品鉴这样的文明成果。现代人生活节奏快，古代人生活节奏慢，现代经济和信息的全球化，使得现代人的生活变化多样，文化背景发生变化，享受的文化成果也呈多元化的趋势。古代人烟稀少，生态、绿化比现在好，工业污染不存在，自然生态是现代的生态环境不可能相比的。从住宅的容积率方面来说，现代城市住宅容积率本来就很高，绿化率低，树是低矮灌木，修葺整齐低矮的绿篱，草坪是大片的，整体而言，绿荫蔽日的盛况没有，原本低矮的灌木丛，在高楼上看起来更是低矮、渺小。人是会走下楼来，会走进生活，人更需要的是生态平衡的自然，人需要的是大树，人需要传统符号来维系着精神，需要各种文化来传递的地域性和精神象征的人类自然性的家园，如中式传统亭台楼榭、松竹梅菊，西方传统的修葺几何化的绿篱，欧洲古典的雕塑、柱石、长廊等园林庭院，也同样需要与时俱进的现代材料和形式的庭园，来折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。
4、结语
现代城市住宅小区，不仅仅是建筑的美，而应表现在现在住宅景观规划的绿地景观系统符合人居生态的需求。庭院不仅仅是国粹的传统园林，也不仅仅是几何化的西方的庭园，当然，能够达到这样的标准的庭园，自然环境也优美。现在的住宅庭园，没有古木参天，至少要有大树或者树木成林的绿化区域，绿化的系统表现为大树、小树、灌木、藤蔓、草坪相互交织的、层叠的生物多样性的生态景观。现代住宅庭院景观表现为一种生态的需要，景观设计在运用新材料、新技术、新形式的时候符合现代人多元文化和经济的需求，特别是符合现代人向往绿色生态、绿色自然和地域特点的精神需求。
参考文献：
[1]王梦林[2]李振煜湖北工业大学艺术设计学院湖北武汉430065
住宅规划例10
中***分类号：TU986文献标识码： A
一、我国现代住宅建筑规划设计的基本要求
1.结合各地区城市不同的状况和自然条件
进行现代住宅的规划设计，应该能够对当地的特色进行充分的体现，在反映地方特色的同时，要保证符合当地生活方式、自然条件、气象条件的不断变化，在此基础上进行有创意的合理规划。如在气象条件方面南北方有较大的差异，北方冬季较长受寒冷气候的影响，在住宅建筑设计中，日照便成为主要问题，如在规划中争取南向住宅，阻挡寒风，形成小区的内部气候。
进行规划设计的过程中，要注重对人文特色环境和物质环境的创造、用现代化的生活环境，引导人们现代化的居民生活，满足小区不同年龄段之间人们的需求。根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音、光污染等不利因素形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地。
2.讲求“性能价格比”
从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规津。
近年来，随着人们生活水平的提高，人们开始对居住的环境提出比较高的要求。目前在我国，高档住宅小区的环境、绿化、景观设计大多比较好，多数的住宅小区属于性能和价格成正比的趋势。但随着人们对生活质量的要求不断提高，小区的景观规划也应该普遍的提高，这样才能促进人们生活环境的变化，保证生活功能的不断齐全，满足人们对品质生活的需求。
二、现代小区规划的理念分析
1.人本化理念
人本化理念的出现与人们不断提高的居住环境要求密切相关。在传统的小区规划中，将人之间的相互关系减小，对人们的交往有一定的限制作用。进行小呆住宅小区的规划，要从人们的实际需求出发，力求为人们提供方便、舒适的生活环境。此外对小区的地理、气候等要进行规划，保证冬季和夏季人们都有舒适的休息空间。
2.生态化理念
近年来，随着城市化进程的发展，城市人口的增多，城市的污染逐渐增多，环境问题频发，面对这种情况，进行小区的规划要更加注重生态化的理念，保证居住环境的舒适和生态，才能保证人们更好的生活。关于生态化的理念，除了对通风、光照的因素的分析，要对整个环境进行是滴的考察，保证能够实现现代住宅小区的生态健康发展。
3.节能化理念
随着我国能源资源紧张的局势日益加剧，节能这一理念逐渐深入人心。在住宅小区规划设计的过程中，也必须对节能理念加以充分运用。节能可以从多方面做起，比如在进行设计时可以配套设计一些节能型的采暖、供水设备，鉴于我国水资源严重短缺的现状，设计人员还可以专门设计一些对雨水和生活污水进行综合有效利用的设备等。
4.简约优雅的小区景观设计
小区景观设计中，为了实现绿色节能的目标，要在设计过程中尽可能简化景观布局设计和景观中相关能源系统的设计，而小区绿色设计概念要求小区景观设计要和周围景观风格保持风格的一致性且保持良好的外形美感，从而实现景观节能和外形美感的和谐统一。
三、现代住宅小区规划与景观规划设计的具体分析
1.基于环保理念的小区地理规划
成功的居住区户外环境设计，就是要为居民创造适宜的活动场所，设计中应因地制宜，结合具体建设用地的地形、地貌等因素，规划设计过程中充分注重环境保护、节能省地、节水等资源措施，为创造居民健康生活提供可持续发展环境的可能性。规划时将河流、小溪有机地结合，收方自序，富有层次，使建筑与自然环境和谐一致。为小区居民提供良好的室外活动空间序列。
2.基于小区功能分区的空间规划
小区的功能分区，在空间上可划分为四级:公共、半公共、半私用、私用。街道是规划中重要的组成部分。小区通过道路将人们的居住、活动空间联系起来，公共绿地靠近每个组团的中心位置，将雕塑、水面、曲桥、草坪、树林、小品等有机的结合在一起而形成。半公共空间一般供小区组团内居民共同使用，也可作为城市应急避难和防灾疏散的场所，通过较开阔的空间让居民接近大自然。半私用空间是小区住宅楼之间形成的院落空间，这是小区内使用率最频繁的居民活动空间，在那里可以布置供老人、儿童活动使用的座椅、运动器械等，让小区设施更人性化、生活化。私用空间即为人们居住的空间。合理组织小区道路的支网，方便住户的出行，但是也不应杂乱无序，以致小区内交通环境混乱。同时，在规划时应尽量控制组团的出入口，根据规模合理设置出入口数量，尽可能做到人车分流，有效控制外来人的任意穿行，保证住宅组群内部居民的出行安全。
3.交通系统设计
路网设计以就近顺接小区周边现有道路为原则，综合考虑小区出入口设置，南组团出入口及北组团主、次出入口设置在小区西侧的规划路。三个出入口均结合地下车库出入口统一布置。交通轴线结合景观轴线，很好的解决了小区内主要交通的问题，又保证了每栋住宅的均好性。
1)入口导向明显
为了营造可识别性强、有丰富空间效果的小区，南组团道路框架为环形道路，北组团道路框架为鱼骨形道路，小区出入口设计为开敞形空间，具有强烈的导向感。
2)区内道路分级明确
采取符合住区规模的两级式道路结构体系。道路、绿地有利于创造良好的住区公共中心环境与宅间庭院景观环境，形成了“居住小区―宅间”的二级规划结构来组织和丰富居民的邻里交往，形成各具特色的居住空间环境。
3)停车系统
非机动车停车位根据规划条件要求，布置在住宅地下一层。北组团设置有两个地下车库出入口，均靠近小区出入口设置。南组团设置有两个地下车库出入口，一个靠近小区出入口设置，另一个靠近小区南侧商铺部分。出入口靠近小区出入口但又与人流分离，使得入库车流不与进入小区内部的人流和车流过度交叉，减少对小区内的影响。小区内在每栋楼附近结合绿化景观设置地上停车位，满足来访车辆临时停车需求。
4)道路设计
道路竖向设计以现状地面及周围建筑标高为依据，综合考虑排水、景观效果、人行走的舒适度等因素，力求在经济、技术和景观等各方面达到最优化配置。考虑到人行走的舒适度和机动车及非机动车的行车要求，道路横坡为1．5%，直线双面坡；小区内道路纵坡为0．3%～5%。小区道路为7m，宅前路为5m。主要道路转弯半径均为9m，满足使用和消防要求。
4.商业配套设计
住宅小区的公建配套设施需要充分的满足小区居民的日常生活需求，同时还要具有配套的休闲文化设施，打造都市居住规划模式的缩影，设计商业待，使各类店铺都涵盖在内，而且在设计时要充分的体现现代建筑的特征，利用大面积的玻璃窗来增加店铺内的通透性，从而引人领小区内居民形成健康、时尚的现代生活方式，使小区居民的生活的质量和品质得到进一步提升。创造一个宜居的生活环境。
综上所述，随着人们需求的增加，住宅建筑的规划和设计变得越发的重要，在规划设计时不仅要体现出现代建筑的风格特点，而且还在突出本地的特色，做到以人为本，同时还要注意与周边环境的协调，做到人、环境和景观的和谐统一，打造出绿色的、生态宜居住宅。
参考文献：