我优求知网中央空调维保方案
制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。以下是整理的中央空调维保方案（精选5篇），希望对大家有所帮助。
中央空调维保方案1
一、设备情况：
1、开利水冷活塞冷水机组：1台
ⅰ、型号：30HR225
ⅱ、制冷量：698KW
ⅲ、制冷剂：R22
ⅳ、额定电压：380V
ⅴ、出厂日期：2000年8月
ⅵ、厂家：上海xx空调设备有限公司
2、开利水冷离心冷水机组：1台
ⅰ、型号：19XL4243424CN
ⅱ、制冷量：1231KW
ⅲ、制冷剂：R22充注量567KG
ⅳ、额定电压：380V
ⅴ、出厂日期：2000年4月
ⅵ、厂家：上海xxx空调设备有限公司
二、离心压缩机大修内容
1、搭建维修用支架，以便压缩机的拆解：
2、机组内冷媒泵出至冷凝器或专用钢瓶内：
3、拆除压缩机吸气弯管及吸气腔：
4、检查压缩机吸气腔及导叶执行机构各部分（抱括：滑轮，惰轮，钢丝，转动轴等）转动情况：
5、拆除压缩机盖，检查是否存在任何摩擦情况，
6、拔出叶轮，检查叶轮是否存在任何损伤、摩擦或过热：
7、根据叶轮外观情况，如有需要检测叶轮前后紧固间隙：
8、取出叶轮厚/薄垫片。检查是坏存在任何损伤、摩擦或过热：
9、拆除叶轮迷宫，检查内外梳齿是否存在任何损伤、摩擦；
10、整体吊卸传动箱组件，检查大小齿轮啮合情况；
11、拆卸高速轴推力轴承，检查轴承磨损情况（如损坏严重需更换）；
12、更换推力轴承组件，如推力块、调整块等；
13、按机组技术要求，重新组装压缩机；
14、调整叶轮薄垫片，以使流道间隙达到机组技术要求；
15、更换全新的密封圈及垫片，抑括：吸气垫片，吸气O环等；
16、更换冷冻油及过滤器；
17、对机组检漏、抽真空、试运行机组：
18、维修完毕后提供维修报告于用户。
19、冷凝器清洗。
三、B回路一号活塞压缩机大修内容：
1、搭建维修用支架，以便压缩机的拆解
2、关闭高低压阀门让制冷剂保留在系统内，减少制冷剂的损失。
3、拆卸压缩机更换吸排气阀片及阀板垫片、缸盖垫片。
4、检查油泵及油路，曲轴及轴承。
5、更换冷冻油。
6、对机组检漏、抽真空、试运行机组。
7、维修完毕后提供维修报告于用户。
8、冷凝器清洗。
四、一年维保内容
1、检查电器的技术参数
2、检查电脑的工作情况查看设置参数并给予修正。
3、检查电器控制元件是否正常，接线是否松动。
4、检查电子膨胀阀工作是否正常。
5、检查压力传感器检测值并给予调校。
6、紧固配线端子。
7、检查保护系统的灵敏性和可靠程度，并给予修正。
8、检查制冷系统压力是否正常，制冷剂是否泄漏。并给已漏机组进行查漏补焊添加制冷剂
9、检查压机运行噪声、电流、电机绝缘情况。
10、检查设备的工作效率。
11、检查保护系统的灵敏性和可靠程度，并给予修正。
12、检查氟路系统，根据情况决定是否补充制冷剂。
13、检查相关联的内容和项目。
（一）乙方随时为甲方提供技术指导及服务
（二）在每季空调开始使用前，甲方通知乙方，乙方将对设备进行全面、系统的开机前维护及保养，具体内容如下：
1、检查电器的技术参数
2、检查系统的气密性。
3、检查电脑的工作情况是否正常稳定，电器控制元件是否正常，接线是否松动。
4、检查保护系统是否灵敏。
（三）每季空调开始使用时，乙方将对设备作进一步全面检查，并启动设备运转、调试，确保空调设备正常运行。
（四）机组运行期间，乙方提供每月1次的例行维护检查，了解设备的运行情况，消除隐患，预防故障的发生，主要内容如下：
1、坚固电器配件的接线端子。
2、检查制冷系统压力是否正常，制冷剂是否泄漏。
3、检查压机运行噪声、电流、电机绝缘情况。
4、检查设备的工作效率。
例行检查服务后，检查记录的数据和内容均由甲方相关设备管理人员核实签字后存档。
（五）负责设备的故障维修工作。
（六）在每季运行结束时，乙方对甲方空调设备进行系统维护，作季节性保养，并作好长期停机的处理工作。
五、维护保养方式：
1、在维保期内，乙方负责人工费用。所需材料及更换的零配件，单价200元材料以下由乙方负责；单价200元材料以上由甲方负责。
六、双方职责：
1、甲方责任
①甲方应派专人进行空调主机的操作。
②向乙方提供设备的工作运行情况和详细工作记录，提供满足机组运行的环境和稳定的水系统，电力系统。
③维护保养中甲方必须给予水、电、人力等方面的配合；可借用现有的空闲的设备和用具。
④甲方必须严格按照《主机操作规程》进行设备的操作使用及维护保养。
⑤包修期间，甲方不得允许非乙方维护人员或未经乙方许可的人员擅自修理、改动、更换或干扰设备的任何部件，否则，对此产生的损失，乙方将不负任何责任，且有权终止协议的执行。
2、乙方责任：
①乙方按维修合同的服务内容严格履行。
②乙方人员在服务期间必须严格遵守甲方单位的各项规章制度。
③依据实际运行情况适时调整或建议甲方更换零配件。
④指导甲方更经济、更合理、更安全地使用中央空调。
3、包修及补偿
在保修期间收到甲方的通知后，12小时内赶到现场，进行故障排除。如属乙方大修更换配件造成的故障由乙方负责，如属甲方操作不当或不在乙方包修范围外的故障由甲方负责并由甲方支付乙方人员差旅费及交通费。
4、因不可抗拒力造成的损坏，双方友好协商处理。
七、保用期：
对主机维修部分保用12个月。
八、维修总报价：
1、离心机维修费用（见附件清单，报价填写在表格内）
2、活塞机维修费用（见附件清单，报价填写在表格内）
3、一年维保费用（单项列出此项费用）
4、税费等（单项列出此项费用）
九、付款方式：
1、合同签订后甲方预付款项的50%
2、维修完工后支付款项的45%。
3、包用期到后支付款项的5%。
中央空调维保方案2
为确保甲方的中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托乙方对其单位佛山市南海农商银行的大金VRV多联中央空调进行年度维护保养具体方案如下：
一、大金VRV多联空调主机（每月）维护保养工作：
1、检查制冷液位的、和冷冻油油位。
2、检查制冷主机压缩机运行电压、电流。
3、检查和测试主机运行控制功能。
4、检查压缩机高、低压阀兰接头的密封性。
5、检查、调整温度控制系统的设定值。
6、启动多联机组，检查系统的运行状况，记录机组各运行参数。
7、检查出风、回风口的散热温度。
8、检查制冷循环系统热力膨胀阀控制灵敏度。
9、检查压缩机连接机构是否正常。
10、检查机组外部是否泄漏制冷剂现象
11、检查制冷主机压缩机吸、排气运行压力，判断机组制冷运行是否正常。
12、检查温度系统数据的设定值，清洁控制显示屏灰尘。
13、分析确认机组运行情况，必要时进行机组检修。
14、每月提供一份机组运行状况的检测报告表
二、大金VRV多联空调主机（每季）维护保养工作：
1、记录和报告要求更换的备件
2、检查机组运行噪音是否正常
3、检查机组绝缘电阻是否正常
4、检查连接管密封情况
5、清洁主机组表面灰尘，使机组表面保持清洁干净
6、检查机组连接铜管保温是否损坏，如损坏进行重新包扎。（材料甲方提供）
7、检查机架是否生锈，生锈的重新油漆（材料甲方提供）。
8、检查空调主机运转制冷剂压力，发现有泄漏的立即通知甲方
9、检查空调机交流接触器及控制电路
10、每年清洗主机散热翅片两次。
11、提供给甲方检报告
三、空调末端（每月）维护保养工作：
1、检查温度控制器的控制状况，并进行调整。
2、检查电机运行噪音及震动
3、检查翅片的、送风轮清洁度。
4、检查铜闸阀控制状况。
5、检查风机电机、风轮。
6、检查冷凝水排水管是否畅顺。
7、检查室内机出风及回风口温度是否正常。
8、检查电机的运行电压是否正常。
9、检查电机的动行电流是否正常。
10、检查出风口、回风口灰尘保持整洁。
11、向甲方提供检查报告。
四、空调末端（每季）维护保养工作：
1、清洗空气过滤网或进行清毒。(甲方提供清毒药方)
2、清洁送、回风咀表面的灰尘，保持天花美观整洁。
3、清洁温度控制器表面灰尘。
4、清洁接水盆污垢，并检查排水状况。
5、对机组出风量达不到要求的定期进行清洁处理。
6、检查空调器制冷温度是否正常。
7、检查出风口的运行噪音是否正常。
8、检查控制面板或遥控器的接收灵敏度。
9、向甲方提供检查结果及检查报告。
五、控制电柜及电气箱的（每季）检查保养项目：
1、检查电柜和电控箱电压表、电流表的真实准确值。
2、检查电柜和电控箱控制按钮、指示灯的控制状况。
3、检查电柜和电控箱各接触器及其他电控元件的控制状况。
4、检查电柜和电控箱是否产生异常的电磁噪音。
5、检查电柜和电控箱内电器部件及连接线的螺丝接头状况。
6、检查电柜和电控箱门开关及门锁的完好程度。
7、向甲方提供检查工作报告。
六、双方的责任及乙方的承诺：
(1)甲方的责任及义务
1、派人员协调维护保养有关事宜，现场提供有电、有水场地。
2、设备（系统）维修所须要更换的零配件及材料由甲方提供或同乙方另行报价，在征得甲方同意后实施代购并安装维修至调试正常。
3、依时支付维护保养费用。
4、在维护保养期间，空调机需维修时涉及到开界、焊接安全防护网、装饰天花等，所需人工材料费由甲方负责。
5、如机组有故障不能正常运行必须通知生产厂家进行维修，乙方不负责维修及拆盖检查。
(2)乙方的责任及能设备维护的承诺：
1、按本维护项目所规定的内容进行工作，以确保空调机处于良好的工况下工作，以达到节能和延长设备及系统使用寿命的两个主要目的。
2、乙方应保障四方的空调设备系统工作正常，保养项目的各种运行参数符合甲方的使用要求或技术要求。
3、维修人员及维修工具由乙方负责。
4、乙方在施工期间做好一切安全防护措施，不得损坏甲方所有设备，如发生人员意外则由乙方承担责任。
七、其他：
1、在维护保养期内，如空调及制冷系统发生故障，制冷剂、更换其他零配件费等材料由甲方负责，维修人工费由乙方负责。
2、乙方人员应遵守甲方的管理规定，佩戴工号牌进入甲方场地工作，否则不予以进入。
3、乙方在进行维护、检修施工期间，应采取安全措施，发生设备或人员安全事故由乙方负责。
八、突发性的故障服务方式：
乙方必须设法尽量减少空调制冷设备发生故障，从而减少对甲方正常工作和生活的影响，如制冷系统突然发生故障时，乙方必须在接到故障的通知起12小时内须赶到现场进行抢修（一般以电话通知）。
九、中央空调制冷设备全件的维护保养服务费：
1、甲方每年度被维护保养的多联空调主机设备合共约3980KW，全年维护保养服务费合共RMB（小写）68000.00元/年。
2、甲方每年度被维护保养的多联空调室内机设备合共约3980KW，全年维护保养服务费合共RMB（小写）89000.00元/年。
3、壹年维护保养服务费合共为：（1-2项）RMB（小写）157000.00元/年，贰年维护保养费服务费合共为：RMB（小写）314000.00元/年，（大写）：叁拾壹万肆仟元元整（含税价）。
中央空调维保方案3
一、背景
中央空调是大型建筑物中必不可少的设备，对于室内环境的舒适度和空气质量起着至关重要的作用。因此，中央空调的维保工作显得尤为重要，能够确保其正常运行和延长使用寿命。
二、目的
本方案的目的在于制定一套完善的中央空调维保工作方案，确保中央空调设备的正常运行，提高设备的使用寿命，保障室内环境的舒适度和空气质量。
三、工作内容
1.定期巡检：每月对中央空调设备进行一次全面巡检，包括检查冷凝器、蒸发器、风机、滤网等部件的运行情况，及时发现并解决设备运行中的问题。
2.清洁维护：每季度对中央空调设备进行一次全面清洁和维护，清洁冷凝器、蒸发器、风机、滤网等部件，确保设备的正常运行。
3.零部件更换：定期检查中央空调设备的零部件，对于磨损严重的部件及时更换，以保证设备的正常运行。
4.温度调节：根据室内环境的实际情况，对中央空调设备进行合理的温度调节，保证室内环境的舒适度。
5.安全检查：定期对中央空调设备进行安全检查，确保设备运行的安全性，防止发生意外事故。
四、工作标准
1.巡检标准：每次巡检应对中央空调设备的各个部件进行全面检查，确保设备的正常运行。
2.清洁标准：清洁维护应对中央空调设备的各个部件进行全面清洁，确保设备的正常运行。
3.更换标准：更换零部件应根据设备的实际情况和零部件的磨损程度，及时更换磨损严重的零部件。
4.温度调节标准：根据室内环境的实际情况，合理调节中央空调设备的温度，确保室内环境的舒适度。
5.安全检查标准：对中央空调设备进行安全检查，确保设备运行的安全性，防止发生意外事故。
五、工作流程
1.巡检流程：定期安排专业人员对中央空调设备进行全面巡检，及时发现并解决设备运行中的问题。
2.清洁维护流程：定期安排专业人员对中央空调设备进行全面清洁和维护，确保设备的正常运行。
3.更换流程：定期对中央空调设备的零部件进行检查，及时更换磨损严重的零部件。
4.温度调节流程：根据室内环境的实际情况，合理调节中央空调设备的温度，确保室内环境的舒适度。
5.安全检查流程：定期对中央空调设备进行安全检查，确保设备运行的安全性，防止发生意外事故。
六、工作责任
1.巡检责任：由专业维保人员负责对中央空调设备进行全面巡检，及时发现并解决设备运行中的问题。
2.清洁维护责任：由专业维保人员负责对中央空调设备进行全面清洁和维护，确保设备的正常运行。
3.更换责任：由专业维保人员负责对中央空调设备的零部件进行检查，及时更换磨损严重的零部件。
4.温度调节责任：由专业维保人员负责根据室内环境的`实际情况，合理调节中央空调设备的温度，确保室内环境的舒适度。
5.安全检查责任：由专业维保人员负责对中央空调设备进行安全检查，确保设备运行的安全性，防止发生意外事故。
七、工作评估
1.巡检评估：对巡检工作进行定期评估，检查巡检工作的质量和效果。
2.清洁维护评估：对清洁维护工作进行定期评估，检查清洁维护工作的质量和效果。
3.更换评估：对更换工作进行定期评估，检查更换工作的质量和效果。
4.温度调节评估：对温度调节工作进行定期评估，检查温度调节工作的质量和效果。
5.安全检查评估：对安全检查工作进行定期评估，检查安全检查工作的质量和效果。
八、总结
通过本方案的实施，能够有效地保障中央空调设备的正常运行，提高设备的使用寿命，保障室内环境的舒适度和空气质量。同时，也能够提高维保工作的效率和质量，确保维保工作的顺利进行。
中央空调维保方案4
一、背景
中央空调是现代办公楼、商场、医院等大型建筑物中不可或缺的设备，它的正常运行对于保障室内环境舒适度和人员健康至关重要。因此，中央空调的维保工作显得尤为重要。
二、目标
确保中央空调设备的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的能效比，降低维修成本，保障室内环境的舒适度。
三、工作内容
1.定期检查：每季度对中央空调设备进行一次全面的检查，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、风扇等各个部件的检查和清洁，确保设备运行正常。
2.滤网清洁：每月对中央空调的滤网进行清洁，保证室内空气质量。
3.冷媒检测：每半年对中央空调的冷媒进行一次检测，确保冷媒的充足和质量。
4.维修保养记录：对每次维保工作进行详细记录，包括维保时间、维保内容、维保人员等信息，建立设备档案，方便后续的维修和保养工作。
5.应急维修：当中央空调设备出现故障时，要及时进行应急维修，保证设备的正常运行。
四、责任分工
1.设备管理部门负责制定中央空调的维保计划和维保预算，并对维保工作进行监督和检查。
2.维保人员负责具体的维保工作，包括定期检查、滤网清洁、冷媒检测等。
3.设备使用部门负责设备的日常使用和维护，及时报告设备故障，配合维保人员进行维修保养工作。
五、绩效评估
每年对中央空调的维保工作进行评估，包括设备的运行情况、维保工作的执行情况、维修成本的控制情况等，对维保工作进行总结和改进。
六、风险控制
制定应急预案，对中央空调设备可能出现的故障进行预判和应对措施的制定，确保设备故障时能够及时处理。
七、结语
中央空调的维保工作对于保障室内环境舒适度和人员健康至关重要，希望通过以上的工作方案，能够确保中央空调设备的正常运行，提高设备的能效比，降低维修成本，为建筑物的使用者提供一个舒适的室内环境。
中央空调维保方案5
一、背景
中央空调是现代办公楼、商场、酒店等大型建筑物中不可或缺的设备，它能够为室内提供舒适的温度和空气质量。然而，由于长期使用和环境因素的影响，中央空调设备容易出现故障，影响使用效果。因此，对中央空调进行定期的维护和保养工作非常重要。
二、维保目标
1.保证中央空调设备的正常运行，提供舒适的室内环境；
2.延长中央空调设备的使用寿命，降低维修成本；
3.提高中央空调设备的能效比，节约能源。
三、维保内容
1.定期清洗过滤器和冷凝器，防止灰尘和污垢堵塞，影响空调效果；
2.检查和清洁蒸发器和冷凝器，保证散热效果；
3.检查和调整中央空调的制冷剂压力，保证制冷效果；
4.检查和紧固中央空调的管道和连接件，防止漏气和泄露；
5.检查和清洗中央空调的风道和风口，保证空气流通畅；
6.检查和调整中央空调的控制系统，保证温度和湿度的稳定。
四、维保周期
1.日常维护：每周进行一次清洁和检查；
2.定期维护：每季度进行一次全面维护和保养；
3.特别维护：每年进行一次大规模的维护和检修。
五、维保责任
1.物业部门负责对中央空调设备的日常维护和保养；
2.设备管理部门负责对中央空调设备的定期维护和保养；
3.外部专业维保公司负责对中央空调设备的特别维护和检修。
六、维保效果
1.中央空调设备的故障率降低，使用效果提高；
2.中央空调设备的使用寿命延长，维修成本降低；
3.中央空调设备的能效比提高，能源消耗减少。
七、维保评估
1.每次维保后，对中央空调设备进行检测和评估；
2.根据评估结果，及时调整和改进维保方案。
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